https://www.surinenglish.com/spain/blow-holiday-properties-20260728141603-nt.html#vtm_modulosEngag=…
انتشار: 2026/08/03 09:11 UTCدریافت: 2026/08/11 16:22 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/11 16:22 UTC
https://www.surinenglish.com/spain/blow-holiday-properties-20260728141603-nt.html#vtm_modulosEngag=ultimahora:portada:noticia:1ضربه سنگین دولت اسپانیا به اجاره کوتاهمدت تعطیلات: افزایش مالیات و جریمههای سنگیندولت اسپانیا پیشنویس فرمانی را آماده کرده که هدف آن بازگرداندن املاک به بازار اجاره بلندمدت مسکونی است. رأیگیری به دلیل کمبود حمایت پارلمانی به بعد از تعطیلات تابستانی موکول شده است.اقدامات پیشنهادی کلیدی:اعمال مالیات بر ارزش افزوده (IVA) ۲۱٪ به جای معافیت یا نرخ ۱۰٪ برای اجارههای کوتاهمدت (۳۰ روز یا کمتر) در شهرهای بالای ۱۰ هزار نفر جمعیت.امکان افزایش تا ۵۰٪ مالیات ملکی (IBI) برای خانههای تعطیلات در مناطق پرتقاضا؛ و تا ۱۰۰٪ برای مالکان دارای ۴ ملک یا بیشتر.محدودیت حداکثر ۳۱ روز متوالی برای اجاره تعطیلات.جریمه تا ۱ میلیون یورو (یا ۲٪ گردش مالی جهانی) برای پلتفرمهایی مانند Airbnb و Booking که دادههای اجاره را به ثبت مرکزی ارائه نکنند.تغییرات دیگر برای اجاره مسکونی:قراردادهای فصلی باید دلیل موقت بودن را اثبات کنند؛ در غیر این صورت به قرارداد اقامت اصلی تبدیل میشوند.مستأجران میتوانند در صورت عدم اقدام مالک، هزینه تعمیرات را از اجاره کسر کنند.تمدید دوساله فریز اجاره برای قراردادهای منقضیشده تا ۳۰ ژوئن ۲۰۲۸.احزاب متحد دولت (از جمله Junts و Podemos) مخالفتهایی مطرح کردهاند و تصویب آن هنوز قطعی نیست.@SpainRef


