🏡فروکش تورم تولید مسکن پساز ۷ ماه صعود ممتد ▫️ آیا کف مقاومتی «قیمت فروش نوسازها» سست شده است؟🔭 رص…
انتشار: 2026/08/12 01:20 UTCدریافت: 2026/08/12 11:15 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/12 11:15 UTC
🏡فروکش تورم تولید مسکن پساز ۷ ماه صعود ممتد ▫️ آیا کف مقاومتی «قیمت فروش نوسازها» سست شده است؟🔭 رصدخانه بازار مسکن:1️⃣ در همه ماههای گذشته از سال ۱۴۰۵ و همینطور زمستان سال ۱۴۰۴، «جهش هزینه ساخت مسکن» به یک موتور پرقدرت برای رشد قیمت فروش آپارتمانهای نوساز تبدیل شده بود.2️⃣ این موتور اما در مردادماه از کار افتاد.3️⃣ طی هفتههای گذشته، روند رشد ماهانه «قیمت مصالح ساختمانی» در تهران و برخی کلانشهرها متوقف شد.4️⃣ رصد بازارهای آنلاین فروش انواع مصالح و تجهیزات ساختوساز نشان میدهد:۱) شیب قیمتها در مرداد نسبت به تیر «صفر» شده است.۲) در عین حال همچنان سطح فعلی هزینه ساخت مسکن نسبت به مرداد سال گذشته، ۸۰ تا ۹۰ درصد بیشتر است.5️⃣ زمستان پارسال بخاطر اثر «ناترازی انرژی» بر روند تولید کارخانهها، قیمت فروش مصالحساختمانی تحتتاثیر افزایش هزینه تولید صنایع و کاهش حجم تولید، ۹۵ درصد نسبت به زمستان ۱۴۰۳ جهش کرد.6️⃣ همچنین با شروع جنگ ۴۰روزه و حملات هوایی به صنایع فولاد و پتروشیمی، هزینه ساخت در بهار ۱۴۰۵ نسبت به زمستان قبل ۲ برابر شد.اردیبهشت امسال «التهاب» قیمتها در بازار نهاده های تولید مسکن، بازار بالادست، به اوج رسید؛ آن رشد شدید بخاطر «انصراف از فروش مصالح ساختمانی» در پی بحران خسارت جنگ به تولید و بروز اقداماتی همچون احتکار محصول در انبار رخ داد.7️⃣ اکنون اما «تشنج قیمت ساخت» تقریبا برطرف شده است.8️⃣ البته افت دمای قیمت در بازار مصالحساختمانی برای همه نهادهها یکسان نیست.به دلیل رکود شدید «شروع پروژه ساختمانی»، قیمت مصالح مورد نیاز مرحله ابتدایی ساخت، انعطاف زیادی پیدا کرده است.برخی فروشندگان آهنآلات و بتن حاضر به «تهاتر» با واحدهای آتی سازنده هستند.اما نهادههای ساختمانی مختص «تکمیل» ساختمان چون با تقاضای بالا روبرو است، هنوز علائم رشد قیمت در آنها وجود دارد.قیمت کابینت، شیرآلات رشدهای نقطهای بیشاز ۱۰۰ ٪ پیدا کردهاند.9️⃣ سازندهها در عین حال معتقدند، ثبات نسبی دلار در هفتههای گذشته «عامل قوی» ثبات قیمت ساخت مسکن بوده است.🔟 ضمن آنکه توقف صادرات برخی مصالح ساختمانی که تولید آنها در جنگ آسیب دید نیز به آرامش قیمت کمک کرده است.هماکنون حداقل هزینه ساخت مسکن مترمربعی ۴۰ میلیون و با «کیفیت قابلقبول» و نه «لوکس» نیز ۶۰ تا ۸۰ میلیون تومان از سوی سازندهها در تهران اعلام میشود.─┅─═ ⚙️ ═─┅─🆔 t.me/sanatir 🌐کانال #مدیرانصنعت
تاریخچه بازدید مشاهدهشده
حدود 20 بازدید تازه در ساعت در این نمونهنخستین مشاهده و پستهای مشابه
این برچسبها فقط زمان نخستین مشاهده متن عمومیِ همسان در این فهرست را نشان میدهند و اثباتکننده نویسنده اصلی نیستند.
- مدیرانصنعت · تطابق دقیق — ۲۱ مرداد ۱۴۰۵، ۴:۵۵
- سهامداران · تطابق دقیق — ۲۱ مرداد ۱۴۰۵، ۱۰:۰۰
اثر انگشت فشرده دقیق و تطابق نزدیکِ متصل به یک نمونه مبنا · زمان ناشناخته، ناموجود باقی میماند
پستهای تلگرام — مدیرانصنعت
📻 سرمقاله ۲۶ مرداد دنیای اقتصاداصلاح یا افزایش نرخ بهره بانکی؟✍️دکتر مهرداد سپهوندنرخ بهره در ایران به دلیل تعیین دستوری، کارکرد سیاستی و اطلاعاتی خود را از دست داده است. بین «افزایش نرخ» (تعیین دستوری عددی تازه) و «آزادسازی نرخ» (اصلاح سازوکار کشف هزینه تامین مالی) تفاوت وجود دارد.آموزههای جهانی نشان میدهد آزادسازی باید به عنوان بخشی از یک «بسته سیاستی» اجرا شود، نه اقدامی منفرد. پیشنیازهای این اصلاحات، وجود نظارت احتیاطی و تعیین تکلیف «بانک های زامبی» و شرکت های ورشکسته است؛ زیرا آزادسازی بدون این اصلاحات، تنها به گسترش فساد و ناکارآمدی میانجامد. از منظر توالی نیز آزادسازی باید از بازار بینبانکی آغاز شده و به بازار خردهفروشی تعمیم یابد.افزایش دستوری نرخ بهره در شرایط «تورم فشار هزینه» و ناترازی ترازنامه بانکها، میتواند به رقابت ناسالم، دامن زدن به کژمنشی و افزایش زیان بانکها منجر شود.اگرچه نرخهای فعلی نیازمند بازبینیاند، اما نباید در افزایش عددی خلاصه شوند. اجرای فوری آزادسازی با توجه به شرایط بحرانی و جنگی کنونی شاید به صلاح نباشد،🆔 t.me/sanatir 🌐کانال #مدیرانصنعت
🔵پایان مهلت ۶۰ روزه یادداشت تفاهم ایران و آمریکابه نظر می رسد ایران و آمریکا از طریق میانجیها به توافق اعلام نشده درباره تمدید آتش بس رسیدهاند.🔗متن کامل🔻asriran.com/004yGU─┅─═ ⚙️ ═─┅─🆔 t.me/sanatir 🌐کانال #مدیرانصنعت
🛢️نفت با انقضای تفاهم اسلامآباد گران شد؛ هر بشکه برنت ۸۹.۴۰ دلارتوقف تردد در تنگه هرمز و بنبست مذاکرات، قیمت را بالا برد#نفت─┅─═ ⚙️ ═─┅─🆔 t.me/sanatir 🌐کانال #مدیرانصنعت
🚨 اکثریت مجلس عزمشان را جزم کردهاند تا ریشه «آزادی بیان» و «آزادی جریان اطلاعات» و «آزادی ارتباطات علمی» را در این مملکت بخشکانند✍️ محسن برهانی، حقوقدان در یادداشتی نوشت:⚖️ بدون شک در یکی از تاریکترین دورانهای تقنین در ایران زندگی میکنیم؛ دورانی که اکثریت مجلس عزمشان را جزم کردهاند تا ریشه «آزادی بیان» و «آزادی جریان اطلاعات» و «آزادی ارتباطات علمی» را در این مملکت بخشکانند.⚖️ کلیّات طرحی با عنوان «طرح مقابله با نفوذ سرویس های اطلاعاتی و دولتها یا نهادهای بیگانه» به تصویب مجلس رسید که سرشار از عباراتی مبهم و چند پهلوست که بهراحتی زندگی و آزادی شهروندان، دانشگاهیان، فعالان اجتماعی-سیاسی و هنرمندان را در معرض خطرات جبرانناپذیری قرار میدهد.⚖️ استراتژی این مجلس ضدیت با همه اشکال آزادی است و تاکتیک آنها تصویب قوانین و به کار بردن عباراتی مبهم برای برخوردهای سلیقهای است. در همین طرح:«نشان دادن چهره سیاه از کشور» و «ترویج فرهنگ ضداسلامی» که محرومیت مادامالعمر اصحاب فرهنگ و هنر را در پی دارد، به چه معناست؟کلاس و دورهای که «ناسازگاری با فرهنگ ایرانی» دارد و حبس ۵ تا ۱۰ سال زندان در پی دارد به چه معناست؟پیشنهاد تقنینی که «برخلاف مصالح اساسی نظام» و «جهتدهی به آرای مردم» که تا ۳۰ سال حبس دارد یعنی چه؟و الی ما شاءالله از این درافشانیهای مبهم تقنینی!⚖️ پیش از این همین مجلس با عباراتی مبهم و چندپهلو در قانون تشدید مجازات جاسوسی، دو سه جین اعدام و مصادره را حواله مردم کرد مردم و امروز هم با این مصوبه میخواهد اصحاب فرهنگ و دانشگاهها را از هرگونه افدام علمی و بینالمللی محروم نماید.⚖️ دلسوزان علم و فرهنگ و آزادی و در رأس آنان دولت بهخصوص وزارت علوم و وزارت فرهنگ و وزارت کشور باید دست به کار شوند و اجازه ندهند این بلای عظیم بر سر ایرانیان نازل شود.─┅─═ ⚙️ ═─┅─🆔 @sanatir 🌐کانال #مدیرانصنعت
📻دشت اول۲۶ مرداداز تصویب طرح مقابله با نفوذ سرویسهای اطلاعاتی تا جایزه ویژه برای تحویل نظامیان آمریکاگردآوری بهاره چراغی و صدای فرهاد جانسریان─┅─═ ⚙️ ═─┅─🆔 t.me/sanatir 🌐کانال #مدیرانصنعت
ترامپ:بسیار خوشحالم که عربستان سعودی، ترکیه و پاکستان اخیراً و سرانجام، توافقنامه دفاعی مشترک مکه را امضا کردند.این نشان میدهد که چگونه خاورمیانه و در حال متحد شدن است و چگونه کشورها سرانجام میتوانند به طور موثرتری از خود دفاع کنند.─┅─═ ⚙️ ═─┅─🆔 t.me/sanatir 🌐کانال #مدیرانصنعت
