🔴 شهردار مدعی «حمایت از مستاجرها» باعث «تحریک بیسابقه» اجارهبها شد📌 اثر معکوس 2 تصمیم «زهران ممدا…
انتشار: 2026/08/14 14:46 UTCدریافت: 2026/08/15 06:37 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/15 06:37 UTC
🔴 شهردار مدعی «حمایت از مستاجرها» باعث «تحریک بیسابقه» اجارهبها شد📌 اثر معکوس 2 تصمیم «زهران ممدانی» شهردار نیویورک در بازار اجاره مسکن🔭 رصدخانه بازار مسکن:1️⃣ واکنش ترکیبی «انجماد اجارهبها» و «مالیات بر خانههای گرانقیمت» در بازار مسکن نیویورک باعث «رکورد بالاترین اجارهبها در منهتن» شد.2️⃣ منهتن یکی از بخشهای اصلی شهر نیویورک است که همه نوع طبقات اجتماعی و همه نوع واحدمسکونی، لوکس و غیرلوکس، در محلههای آن وجود دارد.3️⃣ اجارهبهای ماهانه واحدهای مسکونی در منهتن به 6655 دلار رسیده که از نگاه «فاکسنیوز» و تحلیل کارشناسان بازار ملک، «بیسابقه» و یک رکورد محسوب میشود.4️⃣ همچنین نرخ رشد سالانه اجاره مسکن نیز در این بخش از شهر نیویورک به 10 درصد رسیده که این هم از متوسط 6 تا 7 درصدی سالهای قبل بیشتر است.✅ بررسیهای کانال رصدخانه بازار مسکن از «التهاب اجاره مسکن» در بخش اصلی نیویورک، جایی که ممدانی تصمیماتی در ظاهر «به نفع مستاجرها» اتخاذ کرده است، نشان میدهد:◀️ متوسط هزینه اجاره مسکن در آمریکا حدود 2 هزار دلار در ماه و نرخ رشد سالانه آن نیز حدود 2 درصد است.◀️ در کل نیویورک اما تورم اجاره نزدیک به 3 درصد است.5️⃣ طرح فریز اجارهبها در نیویورک، بزرگترین شهر آمریکا و همزمان طرح مالیات بر خانههای بالای 5 میلیارد دلار که بدون استفاده است یا خانه دوم افراد به حساب میآید باعث شد:🔻 عرضه واحدمسکونی اجارهای در این شهر کاهش پیدا کند.🔻 فریز اجارهبها برای یکسری از واحدهای اجارهای است و درست تعداد واحدهای خالی در این گروه در بخشهایی از نیویورک 2 برابر قبل شده است.🔻 این طرح «هزینه تعمیر و نگهداری واحد اجارهای را بیشتر از عایدی اجارهداری» کرده و برای مالکان صرف میکند که واحد را خالی بگذارند.6️⃣ مالیات بر خانههای لوکس نیویورک نیز باعث شیفت خریداران این خانهها به اجاره خانههای لوکس شده و تقاضا در بازار اجاره را افزایش داده است.❌ تاثیر ترکیبی این دو اتفاق خود را به شکل «تشنج اجارهمسکن» در «معروفترین بخش شهر نیویورک، یعنی منهتن» بروز داده است.⚠️ شهردار نیویورک خود را «حامی مستاجرها به ویژه کمدرآمدها» جا زده بود اما تصمیماتش ضد آنها تمام شد.🔗 دستهگل شهردار نیویورک در مالیات از «خانههای دوم» را از اینجا بخوانید#دنیای_اقتصاد#فرید_قدیری#بازار_مسکن #اجاره #فریز_اجاره_بها #اجاره_دستوری #خانه_لوکس #مالیات #نیویورک #زهران_ممدانی #شهردار_نیویورک #مستاجرها #خانه_خالی #اجاره_نشینی#رصدخانه_بازار_مسکن🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_den
تاریخچه بازدید مشاهدهشده
حدود 27 بازدید تازه در ساعت در این نمونهنخستین مشاهده و پستهای مشابه
این برچسبها فقط زمان نخستین مشاهده متن عمومیِ همسان در این فهرست را نشان میدهند و اثباتکننده نویسنده اصلی نیستند.
- روزنامه دنیای اقتصاد · تطابق دقیق — ۲۳ مرداد ۱۴۰۵، ۱۲:۳۲
- اکوایران · تطابق دقیق — ۲۳ مرداد ۱۴۰۵، ۱۹:۳۵
اثر انگشت فشرده دقیق و تطابق نزدیکِ متصل به یک نمونه مبنا · زمان ناشناخته، ناموجود باقی میماند
پستهای تلگرام — اکوایران
📹 دو متغیری که طلا و نقره را شارژ کرد▫️سرمایهگذاران با شروع به کار بازار جهانی ریسکپذیر بودند؛ قیمت طلا و نقره به همراه بازار سهام آمریکا بر مدار رشد قرار داشتند اما در مقابل شاخص دلار برابر یورو ضعیف شد.▫️قیمت انس طلای جهانی با افزایش بیش از 30 دلاری به بالای 4400 دلار رفت و قیمت نقره نیز با رشد توانست تا 66 دلار افزایش یابد. قیمت مس نیز روند صعودی داشت و محدوده سقف تاریخی خود را حفظ کرد.▫️کاهش درگیری بین ایران و آمریکا و افت بازدهی اوراق قرضه آمریکا دو متغیری بودند که طلا و نقره را شارژ کردند. در مجموع کاهش انتظارات از افزایش نرخ بهره بازار را ریسکپذیر کرد.بازار انرژی امروز روز آرامی را سپری کرد و قیمت نفت برنت بین 88 دلار و 89 دلار پاسکاری شد.▫️قیمت بیتکوین نیز با افزایش از سطح 62 هزار دلار فاصله گرفت و در شب دوشنبه به 64 هزار دلار رسید.در بازار داخل قیمت طلا و سکه رشد جزئی را با افزایش انس تجربه کرد؛ قیمت سکه به 190 میلیون رسید و هر گرم طلای 18 عیار توانست در 19 میلیون پیشروی کند.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv
📝 ادعای رویترز؛ ضربالاجل تهران به واشنگتن برای شکستن محاصره دریایی/ استراتژی نظامی ایران تغییر میکند؟▫️به گزارش اکوایران، خبرگزاری رویترز به نقل از یک مقام ارشد ایرانی ادعا کرد که اگر ایالات متحده نتواند ظرف چند هفته به طور کامل توافق موقت با تهران را اجرا کند، تنشها در تنگه هرمز و فراتر از آن تشدید شده و حملات آغاز خواهد شد.▫️رویترز ادعا کرده این مقام گفته اگر ایالات متحده به این مهلت پایبند نباشد و دیپلماسی شکست بخورد، تهران یک حمله نظامی «به موقع و دقیق» برای شکستن محاصره دریایی ایالات متحده علیه ایران انجام خواهد داد.▫️تلاشهای دیپلماتیک برای احیای مذاکرات تحت توافق ژوئن در هفتههای اخیر متوقف شده است. عباس عراقچی، وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران گفته که تنگه هرمز تا زمانی که ایالات متحده به توافق اولیه بازگردد، بازگشایی نخواهد شد.▫️این در حالی است که وزیر خزانهداری ایالات متحده مدعی برنامههای جدید برای فشار اقتصادی بیسابقه علیه ایران شده است.📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv
📹 شکاف عمیق جنسیتی در امنیت اقتصادی زنان▫️شکاف جنسیتی در بازار کار، فقط به پیدا کردن شغل و میزان درآمد ختم نمیشود. بخشی از این شکاف، سالها بعد در امنیت اقتصادی زنان خودش را نشان میدهد.▫️تعداد زنان بیمهشده در چند سال اخیر افزایش یافته، اما این افزایش لزوما به معنی بهبود بازار کار آنها نیست.▫️وقتی مسیر بیمه زنان را از ورود به بازار کار تا بازنشستگی دنبال کنیم، تصویر متفاوتی از این شکاف دیده میشود.▫️اما این مسیر چطور شکل میگیرد؟ آیا بیشتر شدن پوشش بیمهای زنان، واقعا به معنی بیشتر شدن امنیت اقتصادی آنهاست؟📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv
📝 اشباح مارکس بر فراز ینگه دنیا؛ سوسیالیسم آمریکا را در مینوردد؟▫️پس از فروپاشی شوروی به نظر میرسد نسلی از آمریکا که تجربهای از دوران جنگ سرد ندارد، نسبت به سوسیالیسم کمتر احساس خطر میکند و آن را ابزاری برای بر هم زدن وضع موجود تلقی میکند.▫️به نوشته نشریه فایننشیال تایمز، اگر تصور میکردید سوسیالیسم آمریکایی چیزی جز گروههای مطالعه مارکس و تجمعات اعتراضی نیست، بهتر است دوباره فکر کنید. این روزها احتمال دارد با لیگهای سافتبال، باشگاههای صنایعدستی و «کوکتل با رفقا» مواجه شوید.اینها مشوقهاییاند که «سوسیالیستهای دموکراتیک آمریکا» (DSA) برای جوانان نسل زِد که به دنبال یک خانه سیاسی تازه هستند، فراهم میکنند. به نظر میرسد این روش مؤثر بوده است.▫️سوسیالیستهای دموکراتیک آمریکا که زمانی یکی از حاشیهایترین گروههای سیاسی آمریکا بودند، اکنون نزدیک به ۱۳۰ هزار عضو دارند؛ درحالیکه ۱۵ سال پیش تنها ۵ هزار عضو داشتند. اعضای این گروه همچنین در سراسر کشور در انتخابات مقدماتی حزب دموکرات پیروز میشوند.📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv
📹 راز پرمعامله شدن «رز ترنج» در بازار صندوقهای طلا▫️در بازار صندوقهای طلا، صرفاً کسب بازدهی بالا نمیتواند یک مزیت پایدار باشد. برای سرمایهگذار، در کنار بازدهی، این موضوع اهمیت دارد که دارایی او تا چه اندازه نقدشونده است و در زمان نیاز، امکان خرید و فروش آن با سهولت بیشتری وجود دارد.▫️«رز ترنج» در طراحی و مدیریت خود تلاش کرده این دو هدف را همزمان دنبال کند. ترکیب بازدهی بالا و حفظ نقدشوندگی باعث شده این صندوق در میان صندوقهای طلا، جایگاه قابلتوجهی در معاملات داشته باشد و به یکی از گزینههای پرمعامله این بازار تبدیل شود.▫️این نگاه در سایر محصولات ترنج نیز دنبال میشود. در صندوق اهرمی «نارنج»، علاوه بر مدیریت پرتفوی و تحلیل مستمر بازار، مدیریت ضریب اهرمی نقش مهمی در عملکرد صندوق دارد. رصد روزانه بازار و استفاده از ابزارهای معاملاتی به مدیران این امکان را میدهد که متناسب با شرایط بازار، میزان ریسک و اهرم را مدیریت کنند.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv
📹 روزهای مهم شهریور در بازار ارز🎙نسخه صوتی▫️پایان زمان آتشبس 60 روزه بین ایران و آمریکا که تصور میشد برای بازارها مهم باشد اثری روی قیمتها نداشت و امروز بازارها آرام دنبال شدند؛ قیمت دلار با رشد جزئی به 187 هزار تومان رسید.▫️در بازار طلا و سکه رشد انس طلای جهانی اثرگذار بود؛ قیمت سکه به 190 میلیون رسید و قیمت هر مثقال طلای آبشده به مرز 83 میلیون نزدیک شد.▫️با شروع به کار بازار جهانی در روز دوشنبه قیمت انس طلا با افزایش به بالای 4400 دلار رفت و دلیلی برای شارژ قیمتهای داخل شد. اما با این حال حباب طلا و سکه در منفی سنگینتر شدند که نشان میداد ارزش ذاتی بازار بیش از قیمت بازاری آن افزایش یافته است.▫️تحلیلگران سه سناریو برای بازار تصور میکنند؛ مذاکرات و شکلگیری توافق، ادامه محاصره و در مقابل درگیری مجدد. با این سه سناریو قیمت دلار و سکه چه روندی خواهند داشت؟▫️از منظر فنی اگر قیمت مثقال طلای آبشده بالای 83 میلیون تثبیت شود مرز مقاومت بعدی در میانه این کانال خواهد بود.▫️تاریخ مهم در شهریور برای بازار طلا و ارز کدامند؟📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv