🔸🔸🔸شکایت از شهرداری بابت ورود غیر مجاز-09125253824👇👇👇https://www.aparat.com/v/urkeztm

🔸🔸🔸نحوه صحیح اعتراض به رای کمیسیون ماده ۷۷ در دیوان عدالت اداری-09125253824 👇👇👇https://www.aparat.com/v/upun6kc

📌تاثیر ثبت ملک در سامانه ساغر در صدور پروانه ساختمانی👇👇👇آیا صرف درخواست صدور سند مالکیت در سامانه ساغر و اخذ گواهی ادعا می‌تواند موجد حق مکتسبه برای مالک یا مدعی جهت اخذ پروانه ساختمانی با همان سند عادی و گواهی ثبت ادعا باشد یا خیر؟به معنای دیگر آیا شهرداری ملزم به صدور پروانه در این گونه موارد هست یا خیر؟https://www.aparat.com/v/xhnd9uw

لینک کانال آپارات با بیش از 1000 مطلب کاربردی در خصوص دعاوی مرتبط با دیوان عدالت اداری شهرداری و ملکی👇🏻👇🏻👇🏻https://www.aparat.com/vakildedalat

💠توقف اجرای مصوبه شورای امنیت کشور در خصوص تبدیل آراء تخریب  کمیسیون ماده صد به جریمه◀️هیأت تخصصی اراضی، شهرسازی و محیط زیست دیوان عدالت اداری، در جلسه مورخ ۱۴۰۵/۰۵/۱۸، نسبت به مصوبه شورای امنیت کشور درباره تبدیل آرای قطعی تخریب به جریمه دستور موقت صادر کرد.بر اساس این تصمیم، اجرای مصوبه مذکور تا تعیین تکلیف نهایی پرونده در دیوان عدالت اداری متوقف شده است.صدور دستور موقت به معنای ابطال قطعی مصوبه نیست؛ بلکه اجرای آن را تا زمان رسیدگی و تعیین تکلیف نهایی، متوقف می‌کند.

✅ هشدار دادستانی بوشهر درباره صدور وکالت‌نامه برای افراد خارج از کشور / احراز هویت دقیق مراجعان الزامی است

رییس سازمان ثبتآیا ساختمان فاقد پایان کار میتواند سند مالکیت داشته باشد؟بله؛ نداشتن پایان کار لزوماً به معنای عدم امکان صدور سند مالکیت نیست.در برخی موارد ممکن است برای ملکی که ساختمان آن فاقد پایان کار است سند مالکیت صادر شده باشد؛ اما این موضوع به معنای آن نیست که ملک از نظر شهرداری فاقد مشکل است یا تمام تشریفات قانونی آن انجام شده است.🔸🔸🔸نکته مهم اینجاست«سند مالکیت با پایان کار «شهرداری دو موضوع حقوقی متفاوت اند.ممکن است مالک سند رسمی داشته باشد اما ساختمان همچنان فاقد پایان کار باشد و در زمان نقل و انتقال حسب مورد، بدهیها و جرائم و عوارض مربوط به تخلفات ساختمانی تعیین تکلیف و پرداخت شود.*بنابراین، صرف مشاهده سند مالکیت هنگام خرید یک ساختمان کافی نیست.*👇👇👇پیش از معامله باید حداقل این موارد بررسی شودوضعیت پایان کار1پروانه ساختمانی و میزان تطابق بنا با پروانه وجود یا عدم وجود تخلف ساختمانی2• وضعیت عوارض و جرائم شهرداری .3وضعیت صورت مجلس تفکیکی 4وضعیت پارکینگ و مشاعات5امکان انتقال رسمی و شرایط اخذ مفاصاحسابیک اشتباه رایج«چونملک سند دارد پس حتماً پایان کار هم دارد.»این گزاره از نظر حقوقی صحیح نیستسند مالکیت به تنهایی تضمین کننده صحت وضعیت ساختمانی ملک نیست.در معاملات ملکی باید وضعیت ثبتی» و «وضعیت ساختمانی و شهرداری» را جداگانه بررسی کرد.قبل از امضای قرارداد فقط سند را نبینید؛ پرونده ملک را بررسی کنید.**