🔻فعلاً برنامهای برای افزایش هزینه بیمه وامهای مسکن نداریم؛ رئیس CMHC 🔹 خانم Coleen Volk، رئیس نها…
انتشار: 2026/07/29 19:57 UTCدریافت: 2026/08/03 04:22 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/03 04:22 UTC
🔻فعلاً برنامهای برای افزایش هزینه بیمه وامهای مسکن نداریم؛ رئیس CMHC 🔹 خانم Coleen Volk، رئیس نهاد دولتی ناظر بر بازار مورگیج و مسکن کانادا CMHC، میگوید این سازمان با وجود افزایش معوقات مورگیج، فعلاً برنامهای برای افزایش هزینه بیمه وامهای مسکن ندارد.🔹 این گفتوگو توسط Robert McLister، استراتژیست مورگیج و تحلیلگر نرخهای بهره، انجام شده و در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا منتشر شده است.🔹 خانم Volk میگوید: «هیچ اتفاقی نیفتاده که باعث شود واقعاً در اینباره تجدیدنظر کنیم.» او تأکید میکند CMHC در تعیین حق بیمه وامهای مسکن، پیشرو بازار است و نرخهای فعلی برای «بلندمدت» در نظر گرفته شدهاند.🔹 بیمه مورگیج معمولاً برای خریدارانی الزامی است که کمتر از ۲۰ درصد قیمت خانه را پیشپرداخت میکنند. افزایش حق بیمه میتواند هزینه خرید خانه را برای این گروه، بهویژه خریداران خانهاولی، بیشتر کند.🔹 رئیس CMHC همچنین اذعان میکند تقاضا برای برنامه کمریسک و سودآور تضمین و تبدیل مورگیجها به اوراق بهادار، بیشتر از ظرفیتی است که این سازمان میتواند در اختیار وامدهندگان قرار دهد.🔹 بانکها و مؤسسات مالی کوچک و متوسط برای تأمین منابع مالی و رقابت با بانکهای بزرگ کانادا به این برنامه متکی هستند. محدودیت ظرفیت این برنامه میتواند رقابت در بازار مورگیج را کاهش دهد.🔹 خانم Volk میپذیرد که در بعضی بخشهای بازار مورگیج کانادا رقابت کافی وجود ندارد. یکی از این بخشها، ریفایننس یا تأمین مالی مجدد مورگیج است؛ بازاری که شش بانک بزرگ کانادا به دلیل دسترسی به منابع مالی ارزانتر، در آن برتری چشمگیری دارند.🔹 رئیس CMHC از اعلام حمایت مستقیم از بازگشت بیمه برای ریفایننس مورگیجها خودداری میکند و میگوید چنین تصمیمی بر عهده وزارت دارایی است.🔹 در حال حاضر، بیمه ریفایننس خانههای تکخانواری تنها زمانی ارائه میشود که منابع مالی برای ساخت واحدهای مسکونی فرعی، مانند سوئیت زیرزمین، استفاده شود. خانم Volk میگوید شاید وزارت دارایی گسترش این برنامه را بررسی کند.🔹 او همچنین میگوید که موافق افزایش سقف ارزش خانههای واجد شرایط بیمه مورگیج با نسبت پایین، از یک میلیون دلار به ۱.۵ میلیون دلار، نیست. منظور از مورگیج با نسبت پایین، وامی است که خریدار حداقل ۲۰ درصد قیمت خانه را پرداخت کرده باشد.@parsikhabarcanada
تاریخچه بازدید مشاهدهشده
حدود 14 بازدید تازه در ساعت در این نمونهپستهای تلگرام — پارسى خبر كانادا
📄 جهش بیسابقه درخواست گواهی شهروندی کانادا توسط آمریکاییها🔹 تقاضا برای دریافت گواهی شهروندی کانادا به شدت افزایش یافته و صف انتظار پروندهها از ۱۲۰ هزار مورد گذشته است. 🔹 این موج تازه عمدتاً ناشی از قانون جدید Bill C-3 است که شرایط اعطای شهروندی به افرادی که خودشان در خارج از کانادا به دنیا آمدهاند، اما نسب خانوادگی کانادایی از طریق والدین، پدربزرگ و مادربزرگ یا اجداد خود دارند را آسان کرده است.🔹 اطلاعات نشان میدهد متولدین آمریکا تقریباً نصف افرادی را تشکیل میدهند که اخیراً این گواهی را دریافت کردهاند. 🔹 به دلیل حجم بالای درخواستها، اداره مهاجرت کانادا اعلام کرده زمان انتظار برای صدور گواهی ممکن است تا دو سال طول بکشد. 🔹 این موضوع همچنین فشار بیسابقهای به آرشیوهای کانادا برای استخراج مدارک نسبشناسی وارد کرده است.@parsikhabarcanada
💼 هشدار رهبر محافظهکاران به نخست وزیر: تا آمریکا تعرفهها را حذف نکرده، امتیاز بیشتری ندهید🔹 پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظهکاران، از مارک کارنی خواسته در مذاکرات تجاری با آمریکا امتیاز دیگری ندهد، مگر اینکه واشنگتن دسترسی بدون تعرفه کالاهای کانادایی را تضمین کند. 🔹 او میگوید دولت لیبرال پیشتر مالیات خدمات دیجیتال را کنار گذاشته، تعرفههای تلافیجویانه بسیاری از کالاهای آمریکایی را حذف کرده و با تقسیم درآمد پل Gordie Howe موافقت کرده، بیآنکه امتیاز متقابلی بگیرد. 🔹 آمریکا قرار است تعرفه ۵۰ درصدی تازهای اعمال کند؛ اقدامی که میتواند هزینه کالاها و فشار بر صنایع Canada را افزایش دهد. @parsikhabarcanada
🔻واکنش تند سخنگوی وزارت خارجه ایران به کانادا: «تیم ذخیره» واشنگتن شدهاید🔹 سخنگوی وزارت امور خارجه ایران در واکنش به گزارشی درباره حمایت مخفیانه کانادا از آمریکا در جنگ علیه ایران، بهشدت از سیاستهای اتاوا انتقاد کرد.🔹 اسماعیل بقایی، سخنگوی وزارت امور خارجه، در توییتر نوشت که واشنگتن از یکسو کانادا را «ایالت پنجاهویکم» خود خطاب میکند، بر کالاهای کانادایی تعرفه میبندد و حتی اتاوا را بر سر دود ناشی از آتشسوزیهای جنگلی تهدید به مجازات میکند؛ اما پاسخ کانادا به این فشارها فقط «چشم، قربان!» است.🔹 او در ادامه مدعی شد که اتاوا برای جلب رضایت واشنگتن، در آنچه او «جنگ غیرقانونی آمریکا علیه ایران» خواند، مشارکت میکند.🔹 بقایی در پایان با استفاده از یک تشبیه ورزشی نوشت: «این دیگر کانادا نیست که در کنار آمریکا بازی میکند؛ این کانادا است که نقش تیم ذخیره را، در لیگ واشنگتن بازی میکند.»🔹 این اظهارات در واکنش به گزارشی درباره حمایت مخفیانه کانادا از آمریکا مطرح شده و نشاندهنده ادامه انتقاد شدید تهران از روابط نزدیک اتاوا در جریان جنگ ایران است.@parsikhabarcanada
💰 پلیس تورنتو عکس ۲۵۰۰ کالای سرقت شده از کاندوهای GTAرا منتشر کرد🔹 پلیس تورنتو وبسایتی راهاندازی کرده تا صاحبان حدود ۲۵۰۰ کالای ارزشمند سرقتشده از کاندوهای GTA بتوانند اموال خود را شناسایی و برای پس گرفتن آنها درخواست ثبت کنند. 🔹 این اموال در جریان مجموعهای از سرقتها از دستکم ۳۰ واحد کاندو به سرقت رفتهاند و شامل طلا، ساعتهای لوکس، جواهرات و پول نقد هستند. 🔹 پلیس میگوید ارزش مجموع اموال کشف و ضبطشده بین یک تا ۱.۵ میلیون دلار تخمین زده میشود.🔹 این پرونده که با نام Project Compass شناخته میشود، از سپتامبر ۲۰۲۵ در حال بررسی است و تاکنون سه مظنون با بیش از ۱۵۰ اتهام مرتبط با این سرقتها روبهرو شدهاند. 🔹 پلیس همچنین یک مغازه خرید و فروش کالای دستدوم در نزدیکی خیابانهای Church و Queen را شناسایی کرده که گفته میشود اموال سرقتی در آنجا معامله میشده است.🔹 پلیس از صاحبان احتمالی میخواهد تصاویر اقلام موجود در وبسایت را بررسی کنند و در صورت شناسایی اموال خود، درخواست ثبت کنند. برخی از این وسایل حتی ممکن است یادگاریهای خانوادگی باشند. @parsikhabarcanada
🌿 کشف ۴ هزار بوته ماریجوانا در یک مرکز تولید غیرقانونی در برمپتون؛ دو نفر بازداشت شدند 🔹 پلیس بیش از ۱.۵ میلیون دلار ماریجوانا را از یک مرکز تولید غیرقانونی در برمپتون کشف و ضبط کرده و دو نفر را در این رابطه بازداشت کرده است.🔹 پلیس تورنتو هنگام اجرای یک حکم بازرسی در یک واحد تجاری در Rutherford Road ، بهطور اتفاقی با این مرکز غیرقانونی مواجه شد. بررسیهای بعدی نشان داد این محل هیچ ثبت یا مجوزی از Health Canada برای فعالیت نداشته است. 🔹 ماموران یک روز بعد با حکم بازرسی وارد محل شدند و نزدیک به ۴ هزار بوته ماریجوانا، بیش از ۲۳ کیلوگرم ماریجوانای فرآوریشده و ۶۰۰ دلار پول نقد کشف کردند.🔹 دو نفر به نامهای Ha Van Thang و Van Trieu Ngo بازداشت و به اتهام نگهداری ماریجوانا با هدف توزیع و کشت غیرمجاز تحت قانون Cannabis Act متهم شدند. @parsikhabarcanada
🎓استادان دانشکده حقوق دانشگاه تورنتو امسال میتوانند استفاده از لپتاپ را در کلاسها ممنوع کنند 🔹 دانشکده حقوق Henry N.R. Jackman در دانشگاه تورنتو که بهعنوان دانشکده حقوق برتر کانادا رتبهبندی شده، اعلام کرده بسیاری از استادان از پاییز امسال میتوانند استفاده از لپتاپ را در کلاسهای خود ممنوع کنند. 🔹 مسئولان دانشکده میگویند مشکل فقط حواسپرتی نیست؛ بلکه تایپ کردن یادداشتها به جای نوشتن با دست، ممکن است مانع از تفکر عمیق و مشارکت دانشجویان در بحثهای کلاسی شود. همچنین استفاده روزافزون از فناوری و ابزارهای هوش مصنوعی نگرانیهایی درباره توانایی دانشجویان برای یادگیری شیوه تفکر و استدلال حقوقی ایجاد کرده است. 🔹 با این حال، دانشجویان استقبال چندانی از این تصمیم نکردهاند. در نظرسنجی Students’ Law Society از ۱۲۱ دانشجو، ۸۵ درصد گفتهاند محدود کردن لپتاپ به آموزش حقوقی آنها کمک نمیکند. 🔹 برخی دانشجویان نیز درباره استفاده از یادداشتهای تولیدشده با هوش مصنوعی، حفظ حریم خصوصی، هزینه خرید تبلت و شرایط دانشجویانی که به لپتاپ برای دریافت تسهیلات آموزشی نیاز دارند، ابراز نگرانی کردهاند.🔹 این تصمیم ممنوعیت کامل نیست و هر استاد میتواند درباره استفاده از لپتاپ در کلاس خود تصمیم بگیرد. دانشجویان همچنان میتوانند از تبلت و قلم استفاده کنند و استفاده از لپتاپ در امتحانات نیز طبق سیاست فعلی ادامه خواهد داشت. @parsikhabarcanada