🔻از خلیج فارس تا بازار مسکن کانادا؛ جنگ ایران و آمریکا چه اثری بر نرخ مورگیج دارد؟ 🔹 جنگ ایران و آم…
انتشار: 2026/07/28 19:40 UTCدریافت: 2026/08/01 00:10 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/01 00:10 UTC
🔻از خلیج فارس تا بازار مسکن کانادا؛ جنگ ایران و آمریکا چه اثری بر نرخ مورگیج دارد؟ 🔹 جنگ ایران و آمریکا تنها قیمت نفت و بنزین را تحتتأثیر قرار نداده است؛ ادامه یا ازسرگیری درگیریها میتواند به افزایش دوباره نرخ وامهای مسکن ثابت در کانادا منجر شود.🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقالهای به قلم Robert McLister، استراتژیست مورگیج و تحلیلگر نرخهای بهره به همین موضوع پرداخته و نرخ بهره در کانادا را در سایه تحولات در خلیج فارسی بررسی کرده است.🔹 در بخشهایی از این گزارش آمده است:🔹 هفته گذشته، همزمان با حملات آمریکا به ایران و پاسخ ایران به اهدافی در منطقه خلیج فارس، قیمت نفت خام برنت از مرز ۱۰۰ دلار آمریکا برای هر بشکه عبور کرد. حمله حوثیهای یمن به دو نفتکش عربستان و ایجاد اختلال در مسیر کشتیرانی بابالمندب نیز نگرانیها درباره عرضه جهانی انرژی را تشدید کرد؛ آن هم در شرایطی که تردد نفتکشها در تنگه هرمز از پیش با اختلال روبهرو بود.🔹 افزایش قیمت نفت میتواند هزینه حملونقل و تولید را بالا ببرد و تورم را دوباره تقویت کند. وقتی بازار انتظار تورم بالاتری دارد، سرمایهگذاران برای خرید اوراق قرضه بازده بیشتری مطالبه میکنند. این موضوع برای خریداران خانه در کانادا اهمیت دارد، زیرا نرخ مورگیج ثابت، بهویژه وام پنجساله، ارتباط نزدیکی با بازده اوراق قرضه پنجساله دولت کانادا دارد.🔹 در نتیجه، بالا ماندن قیمت نفت و بازده اوراق قرضه میتواند بانکها و مؤسسات مالی را وادار کند نرخ وامهای ثابت خود را افزایش دهند؛ حتی اگر بانک مرکزی کانادا نرخ بهره پایه را تغییر ندهد.🔹 اکنون وضعیت نسبت به هفته پیش تغییر کرده است. چند روزی است که ایران و آمریکا حملات مستقیم خود را متوقف کردهاند؛ وضعیتی که بیشتر به یک توقف غیررسمی در درگیریها شباهت دارد و هنوز آتشبس رسمی و پایداری اعلام نشده است.🔹 همین آرامش موقت باعث شد قیمت نفت برنت به حدود ۸۷ دلار آمریکا در هر بشکه کاهش یابد. بازده اوراق قرضه نیز اندکی پایین آمده است. بنابراین، فشار فوری برای افزایش نرخ مورگیج تا حدودی کمتر شده، اما از بین نرفته است.🔹 اگر این توقف ادامه پیدا کند و مسیرهای انتقال نفت امنتر شوند، فشار تورمی و احتمال افزایش نرخ وامهای ثابت نیز میتواند کاهش یابد. اما شکست گفتوگوها یا آغاز دوباره حملات ممکن است نفت را بار دیگر به بالای ۱۰۰ دلار برساند و بازده اوراق قرضه و نرخ مورگیج در کانادا را دوباره صعودی کند.@parsikhabarcanada
پستهای تلگرام — پارسى خبر كانادا
📄 جهش بیسابقه درخواست گواهی شهروندی کانادا توسط آمریکاییها🔹 تقاضا برای دریافت گواهی شهروندی کانادا به شدت افزایش یافته و صف انتظار پروندهها از ۱۲۰ هزار مورد گذشته است. 🔹 این موج تازه عمدتاً ناشی از قانون جدید Bill C-3 است که شرایط اعطای شهروندی به افرادی که خودشان در خارج از کانادا به دنیا آمدهاند، اما نسب خانوادگی کانادایی از طریق والدین، پدربزرگ و مادربزرگ یا اجداد خود دارند را آسان کرده است.🔹 اطلاعات نشان میدهد متولدین آمریکا تقریباً نصف افرادی را تشکیل میدهند که اخیراً این گواهی را دریافت کردهاند. 🔹 به دلیل حجم بالای درخواستها، اداره مهاجرت کانادا اعلام کرده زمان انتظار برای صدور گواهی ممکن است تا دو سال طول بکشد. 🔹 این موضوع همچنین فشار بیسابقهای به آرشیوهای کانادا برای استخراج مدارک نسبشناسی وارد کرده است.@parsikhabarcanada
💼 هشدار رهبر محافظهکاران به نخست وزیر: تا آمریکا تعرفهها را حذف نکرده، امتیاز بیشتری ندهید🔹 پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظهکاران، از مارک کارنی خواسته در مذاکرات تجاری با آمریکا امتیاز دیگری ندهد، مگر اینکه واشنگتن دسترسی بدون تعرفه کالاهای کانادایی را تضمین کند. 🔹 او میگوید دولت لیبرال پیشتر مالیات خدمات دیجیتال را کنار گذاشته، تعرفههای تلافیجویانه بسیاری از کالاهای آمریکایی را حذف کرده و با تقسیم درآمد پل Gordie Howe موافقت کرده، بیآنکه امتیاز متقابلی بگیرد. 🔹 آمریکا قرار است تعرفه ۵۰ درصدی تازهای اعمال کند؛ اقدامی که میتواند هزینه کالاها و فشار بر صنایع Canada را افزایش دهد. @parsikhabarcanada
🔻واکنش تند سخنگوی وزارت خارجه ایران به کانادا: «تیم ذخیره» واشنگتن شدهاید🔹 سخنگوی وزارت امور خارجه ایران در واکنش به گزارشی درباره حمایت مخفیانه کانادا از آمریکا در جنگ علیه ایران، بهشدت از سیاستهای اتاوا انتقاد کرد.🔹 اسماعیل بقایی، سخنگوی وزارت امور خارجه، در توییتر نوشت که واشنگتن از یکسو کانادا را «ایالت پنجاهویکم» خود خطاب میکند، بر کالاهای کانادایی تعرفه میبندد و حتی اتاوا را بر سر دود ناشی از آتشسوزیهای جنگلی تهدید به مجازات میکند؛ اما پاسخ کانادا به این فشارها فقط «چشم، قربان!» است.🔹 او در ادامه مدعی شد که اتاوا برای جلب رضایت واشنگتن، در آنچه او «جنگ غیرقانونی آمریکا علیه ایران» خواند، مشارکت میکند.🔹 بقایی در پایان با استفاده از یک تشبیه ورزشی نوشت: «این دیگر کانادا نیست که در کنار آمریکا بازی میکند؛ این کانادا است که نقش تیم ذخیره را، در لیگ واشنگتن بازی میکند.»🔹 این اظهارات در واکنش به گزارشی درباره حمایت مخفیانه کانادا از آمریکا مطرح شده و نشاندهنده ادامه انتقاد شدید تهران از روابط نزدیک اتاوا در جریان جنگ ایران است.@parsikhabarcanada
💰 پلیس تورنتو عکس ۲۵۰۰ کالای سرقت شده از کاندوهای GTAرا منتشر کرد🔹 پلیس تورنتو وبسایتی راهاندازی کرده تا صاحبان حدود ۲۵۰۰ کالای ارزشمند سرقتشده از کاندوهای GTA بتوانند اموال خود را شناسایی و برای پس گرفتن آنها درخواست ثبت کنند. 🔹 این اموال در جریان مجموعهای از سرقتها از دستکم ۳۰ واحد کاندو به سرقت رفتهاند و شامل طلا، ساعتهای لوکس، جواهرات و پول نقد هستند. 🔹 پلیس میگوید ارزش مجموع اموال کشف و ضبطشده بین یک تا ۱.۵ میلیون دلار تخمین زده میشود.🔹 این پرونده که با نام Project Compass شناخته میشود، از سپتامبر ۲۰۲۵ در حال بررسی است و تاکنون سه مظنون با بیش از ۱۵۰ اتهام مرتبط با این سرقتها روبهرو شدهاند. 🔹 پلیس همچنین یک مغازه خرید و فروش کالای دستدوم در نزدیکی خیابانهای Church و Queen را شناسایی کرده که گفته میشود اموال سرقتی در آنجا معامله میشده است.🔹 پلیس از صاحبان احتمالی میخواهد تصاویر اقلام موجود در وبسایت را بررسی کنند و در صورت شناسایی اموال خود، درخواست ثبت کنند. برخی از این وسایل حتی ممکن است یادگاریهای خانوادگی باشند. @parsikhabarcanada
🌿 کشف ۴ هزار بوته ماریجوانا در یک مرکز تولید غیرقانونی در برمپتون؛ دو نفر بازداشت شدند 🔹 پلیس بیش از ۱.۵ میلیون دلار ماریجوانا را از یک مرکز تولید غیرقانونی در برمپتون کشف و ضبط کرده و دو نفر را در این رابطه بازداشت کرده است.🔹 پلیس تورنتو هنگام اجرای یک حکم بازرسی در یک واحد تجاری در Rutherford Road ، بهطور اتفاقی با این مرکز غیرقانونی مواجه شد. بررسیهای بعدی نشان داد این محل هیچ ثبت یا مجوزی از Health Canada برای فعالیت نداشته است. 🔹 ماموران یک روز بعد با حکم بازرسی وارد محل شدند و نزدیک به ۴ هزار بوته ماریجوانا، بیش از ۲۳ کیلوگرم ماریجوانای فرآوریشده و ۶۰۰ دلار پول نقد کشف کردند.🔹 دو نفر به نامهای Ha Van Thang و Van Trieu Ngo بازداشت و به اتهام نگهداری ماریجوانا با هدف توزیع و کشت غیرمجاز تحت قانون Cannabis Act متهم شدند. @parsikhabarcanada
🎓استادان دانشکده حقوق دانشگاه تورنتو امسال میتوانند استفاده از لپتاپ را در کلاسها ممنوع کنند 🔹 دانشکده حقوق Henry N.R. Jackman در دانشگاه تورنتو که بهعنوان دانشکده حقوق برتر کانادا رتبهبندی شده، اعلام کرده بسیاری از استادان از پاییز امسال میتوانند استفاده از لپتاپ را در کلاسهای خود ممنوع کنند. 🔹 مسئولان دانشکده میگویند مشکل فقط حواسپرتی نیست؛ بلکه تایپ کردن یادداشتها به جای نوشتن با دست، ممکن است مانع از تفکر عمیق و مشارکت دانشجویان در بحثهای کلاسی شود. همچنین استفاده روزافزون از فناوری و ابزارهای هوش مصنوعی نگرانیهایی درباره توانایی دانشجویان برای یادگیری شیوه تفکر و استدلال حقوقی ایجاد کرده است. 🔹 با این حال، دانشجویان استقبال چندانی از این تصمیم نکردهاند. در نظرسنجی Students’ Law Society از ۱۲۱ دانشجو، ۸۵ درصد گفتهاند محدود کردن لپتاپ به آموزش حقوقی آنها کمک نمیکند. 🔹 برخی دانشجویان نیز درباره استفاده از یادداشتهای تولیدشده با هوش مصنوعی، حفظ حریم خصوصی، هزینه خرید تبلت و شرایط دانشجویانی که به لپتاپ برای دریافت تسهیلات آموزشی نیاز دارند، ابراز نگرانی کردهاند.🔹 این تصمیم ممنوعیت کامل نیست و هر استاد میتواند درباره استفاده از لپتاپ در کلاس خود تصمیم بگیرد. دانشجویان همچنان میتوانند از تبلت و قلم استفاده کنند و استفاده از لپتاپ در امتحانات نیز طبق سیاست فعلی ادامه خواهد داشت. @parsikhabarcanada