نکته 013موضوع: تغییر کاربری ساختمان بدون رعایت الزامات ایمنی حریق مجاز نیستمرجع: IFCSection 102.3 –…

نکته 013موضوع: تغییر کاربری ساختمان بدون رعایت الزامات ایمنی حریق مجاز نیستمرجع: IFCSection 102.3 – Change of Use or Occupancyبر اساس کد بین‌المللی آتش (IFC)، هرگونه تغییر در کاربری (Use) یا تصرف (Occupancy) ساختمان باید با الزامات IFC و کد بین‌المللی ساختمان‌های موجود (IEBC) مطابقت داشته باشد. به عبارت دیگر، صرف تغییر نام یا نوع فعالیت یک ساختمان مجاز نیست، بلکه باید بررسی شود که آیا ساختمان از نظر ایمنی حریق، ایمنی جانی و الزامات فنی برای کاربری جدید مناسب است یا خیر.تغییر کاربری می‌تواند موجب افزایش خطر حریق، افزایش تعداد بهره‌برداران، تغییر ویژگی‌های تخلیه اضطراری یا افزایش بار حریق شود. در چنین شرایطی ممکن است اجرای اقدامات اصلاحی از جمله نصب یا ارتقای سیستم اعلام حریق، نصب سیستم اسپرینکلر، اصلاح مسیرهای خروج، افزایش مقاومت حریق اجزای ساختمان، نصب روشنایی و علائم خروج اضطراری، بهبود کنترل دود یا سایر تجهیزات حفاظت حریق الزامی باشد.با این حال، IFC یک استثنا نیز پیش‌بینی کرده است. چنانچه مقام مسئول آتش‌نشانی (Fire Code Official) پس از بررسی تشخیص دهد که کاربری جدید از نظر خطر جانی و خطر حریق، کم‌خطرتر از کاربری موجود است، می‌تواند بدون الزام به اجرای کامل تمامی الزامات IFC و IEBC، با تغییر کاربری موافقت کند. این تصمیم باید بر پایه ارزیابی فنی، مستند و مبتنی بر میزان واقعی خطر اتخاذ شود.در فرآیند بررسی تغییر کاربری، عواملی مانند نوع فعالیت، تعداد افراد حاضر، قابلیت تخلیه، بار حریق، وجود مواد خطرناک، شرایط مسیرهای خروج، وضعیت سیستم‌های اعلام و اطفای حریق و ویژگی‌های ساختمان باید به‌طور کامل ارزیابی شوند. بنابراین، تغییر کاربری یک موضوع صرفاً اداری نیست، بلکه فرآیندی تخصصی در حوزه ایمنی حریق است که هدف آن حفظ جان افراد و کاهش خطرات ناشی از بهره‌برداری جدید ساختمان است.نمونه‌های کاربردی:تبدیل ساختمان اداری به رستوران، معمولاً نیازمند بازنگری کامل الزامات ایمنی حریق است.تبدیل یک انبار مواد قابل اشتعال به دفتر اداری، در صورت تأیید مقام آتش‌نشانی، ممکن است به دلیل کاهش سطح خطر با الزامات کمتری همراه باشد.تبدیل فروشگاه به مهدکودک یا مرکز درمانی، به دلیل حضور افراد آسیب‌پذیر، معمولاً مستلزم ارتقای قابل توجه سیستم‌های ایمنی است.پیام آموزشی:پیش از صدور هرگونه مجوز تغییر کاربری، باید خطرات کاربری جدید به‌صورت فنی ارزیابی شود. اصل اساسی IFC این است که هیچ ساختمانی نباید با کاربری جدید مورد بهره‌برداری قرار گیرد، مگر آنکه از نظر ایمنی حریق و ایمنی جانی با الزامات آن کاربری مطابقت داشته باشد یا مقام مسئول آتش‌نشانی، کم‌خطرتر بودن کاربری جدید را به‌طور رسمی تأیید کرده باشد.#ChangeOfOccupancy #IFC #IEBC #FireCode #FireInspection #LifeSafety #OccupancyClassification #FireSafety #CodeEnforcement #BuildingSafety@nfpa_org@nfsi125🔥 دپارتمان IFC 🔥