📌 پول پیش را پس نمی‌دهد؛ خانه را تخلیه کنیم یا نه؟وقتی قرارداد اجاره تمام می‌شود، یکی از نگرانی‌های…

📌 ممانعت از ملاقات فرزند؛ راه قانونی چیست؟یکی از اختلاف‌های پرتکرار بعد از طلاق یا حتی در زمان رسیدگی پرونده، ممانعت از ملاقات فرزند است.گاهی حضانت با یکی از والدین است، اما والد دیگر می‌گوید: «فرزندم را نمی‌گذارند ببینم» یا «هر بار برای ملاقات بهانه می‌آورند.»نکته مهم این است که حضانت، حق ملاقات والد دیگر را از بین نمی‌برد. اگر والدین جدا از هم زندگی کنند، والدی که حضانت با او نیست، همچنان حق ملاقات فرزند را دارد.اشتباه رایج این است که موضوع ملاقات تبدیل به دعوا، تهدید یا فشار روانی جلوی فرزند می‌شود. در حالی که ملاقات نباید ابزار تسویه‌حساب بین والدین باشد.اگر توافق یا حکم ملاقات وجود دارد اما اجرا نمی‌شود، بهتر است ممانعت‌ها مستند شود؛ مثل پیام‌ها، تاریخ‌های مراجعه، عدم تحویل فرزند و سوابق پیگیری.اگر ملاقات فرزند با مانع روبه‌رو شده، قبل از تشدید تنش، مسیر قانونی را بررسی کنید.جهت مشاوره حقوقی رایگان:📱 خانم سهراب نژاد:تلگرام: @Dadsoo7541☎️ تماس: 02192261 داخلی 721.📱 خانم اصفهانی: تلگرام: @dadsoocom ☎️ تماس: 02192261 داخلی 723✔️

📌 ملک در رهن بانک است؛ معامله کنیم یا نه؟ملکی که در رهن بانک است، همیشه به معنی غیرقابل معامله بودن نیست؛ اما تا وقتی تکلیف رهن، بدهی بانک و امکان انتقال سند روشن نباشد، معامله می‌تواند پرریسک باشد.اشتباه رایج این است که خریدار به حرف فروشنده اعتماد می‌کند؛ مثلاً فروشنده می‌گوید «تا روز دفترخانه فک رهن می‌کنم» و خریدار بخش زیادی از مبلغ را پرداخت می‌کند.اما اگر فروشنده بدهی بانک را تسویه نکند، بانک اجازه انتقال ندهد یا سند مشکل دیگری هم داشته باشد، انتقال رسمی سند ممکن است انجام نشود.قبل از امضای مبایعه‌نامه یا پرداخت وجه جدی، باید میزان بدهی بانک، زمان دقیق فک رهن، مسئول پرداخت بدهی، ضمانت اجرای تأخیر فروشنده، وضعیت ثبتی سند و تعهد حضور در دفترخانه روشن شود.در معامله ملک در رهن، مشکل فقط وجود رهن نیست؛ مشکل قرارداد ناقصی است که تکلیف فک رهن را دقیق مشخص نکرده است.جهت مشاوره حقوقی رایگان:📱 خانم سهراب نژاد:تلگرام: @Dadsoo7541☎️ تماس: 02192261 داخلی 721.📱 خانم اصفهانی: تلگرام: @dadsoocom ☎️ تماس: 02192261 داخلی 723✔️

📌 انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور؛ از کجا باید شروع کرد؟برای بسیاری از ایرانیان خارج از کشور، مسئله گرفتن گواهی انحصار وراثت نیست. مسئله این است که اموال، مدارک، حساب‌ها و مراحل قانونی در ایران است، اما ورثه امکان حضور و پیگیری ندارند.قبل از شروع، باید مشخص شود پرونده فقط مربوط به گواهی انحصار وراثت است یا موضوعاتی مثل تقسیم ترکه، مالیات بر ارث، اختلاف بین ورثه، مهریه یا بدهی‌های متوفی هم مطرح است.در این پرونده‌ها، متن وکالت‌نامه اهمیت زیادی دارد. اگر اختیارهای لازم درباره تمامی امور در متن نیامده باشد، پرونده ممکن است عقب بیفتد.در دادسو، پرونده‌های انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور می‌تواند بدون حضور ورثه در ایران پیگیری شود. هر پرونده پشتیبان اختصاصی دارد و روند کار از طریق گروه اختصاصی در پیام‌رسان‌ها شفاف به‌روزرسانی می‌شود.دادسو به ایرانیان مقیم بیش از ۴۰ کشور خدمات حقوقی ارائه داده و همراه هزاران ایرانی در سراسر جهان بوده است.جهت مشاوره حقوقی رایگان:📱 خانم سهراب نژاد:تلگرام: @Dadsoo7541☎️ تماس: 02192261 داخلی 721.📱 خانم اصفهانی: تلگرام: @dadsoocom ☎️ تماس: 02192261 داخلی 723✔️

📌 کلانتری زنگ زده بری توضیح بدی؛ نری چی میشه؟تماس تلفنی کلانتری را نباید با ابلاغ رسمی یکی دانست. ابلاغ رسمی مسیر قانونی خودش را دارد و معمولاً در آن زمان، محل، موضوع و نتیجه عدم حضور مشخص می‌شود.اما این به معنی بی‌خیالی نیست.قبل از حضور، بهتر است موضوع را روشن کنید: برای چه پرونده‌ای تماس گرفته‌اند؟ سمت شما چیست؟ شاکی هستید، متهم، شاهد یا مطلع؟ آیا ابلاغ رسمی هم آمده یا فقط تماس تلفنی بوده؟اشتباه رایج این است که فرد بدون اطلاع از موضوع می‌رود و شروع به توضیح اضافه می‌کند. در پرونده‌های کیفری، اظهارات و امضای صورتجلسه می‌تواند بعداً اثر داشته باشد.اگر مراجعه کردید، متن صورتجلسه را قبل از امضا بخوانید، چیزی را که نگفته‌اید تأیید نکنید و اگر موضوع روشن نیست، حدس و توضیح عجولانه ندهید.اگر نمی‌دانید چرا خواسته شده‌اید یا چه توضیحی باید بدهید، قبل از حضور مشاوره حقوقی بگیرید.جهت مشاوره حقوقی رایگان:📱 خانم سهراب نژاد:تلگرام: @Dadsoo7541☎️ تماس: 02192261 داخلی 721.📱 خانم اصفهانی: تلگرام: @dadsoocom ☎️ تماس: 02192261 داخلی 723✔️

📌 قرارداد شفاهی اعتبار قانونی دارد؟بله، قرارداد شفاهی می‌تواند معتبر باشد؛ اما مشکل اصلی معمولاً اعتبار قرارداد نیست، اثبات آن است.وقتی اختلاف ایجاد می‌شود، باید مشخص شود چه توافقی انجام شده، مبلغ یا موضوع قرارداد چه بوده، طرفین چه تعهدی داشته‌اند و قرار بوده هرکدام چه کاری انجام دهند.اشتباه رایج این است که افراد فقط به این جمله اکتفا می‌کنند: «ما شفاهی توافق کرده بودیم.»اما در مسیر حقوقی، باید ردپایی از توافق وجود داشته باشد.پیام‌ها، چت‌ها، رسید پرداخت، واریزی بانکی، فاکتور، شاهد، تحویل کالا یا انجام خدمت می‌تواند برای اثبات قرارداد شفاهی مهم باشد.برای پیشگیری از مشکل، اگر توافقی شفاهی انجام می‌دهید، حداقل بعد از آن یک پیام تأییدی بفرستید و مبلغ، تاریخ، موضوع توافق و تعهد طرف مقابل را روشن بنویسید.قرارداد شفاهی همیشه بی‌اعتبار نیست؛ اما اثبات آن بدون مدرک می‌تواند سخت شود.جهت مشاوره حقوقی رایگان:📱 خانم سهراب نژاد:تلگرام: @Dadsoo7541☎️ تماس: 02192261 داخلی 721.📱 خانم اصفهانی: تلگرام: @dadsoocom ☎️ تماس: 02192261 داخلی 723✔️

📌 مهریه بعد از فوت شوهر از بین می‌رود؟نه. مهریه با فوت شوهر از بین نمی‌رود و اگر پرداخت نشده باشد، می‌تواند از ماترک متوفی مطالبه شود.اشتباه رایج این است که بعضی از ورثه تصور می‌کنند بعد از فوت مرد، دیگر مهریه معنی ندارد. در حالی که مهریه یک حق مالی است و باید قبل از تقسیم نهایی اموال، در کنار سایر بدهی‌ها و حقوق مالی متوفی بررسی شود.نکته مهم این است که مهریه و سهم‌الارث یکی نیستند. همسر متوفی ممکن است بابت مهریه طلبکار باشد و جدا از آن، در صورت وجود شرایط قانونی، سهم‌الارث هم داشته باشد.این موضوع معمولاً وقتی پیچیده‌تر می‌شود که متوفی بیش از یک همسر داشته باشد یا بین ورثه درباره تقسیم اموال اختلاف وجود داشته باشد.در این پرونده‌ها، انحصار وراثت، شناسایی ماترک، بررسی دیون متوفی، مهریه و تقسیم ترکه باید کنار هم دیده شود.برای شروع فرایند گواهی انحصار وراثت، تقسیم ترکه و بررسی حقوق مالی مثل مهریه، با دادسو در ارتباط باشید.جهت مشاوره حقوقی رایگان:📱 خانم سهراب نژاد:تلگرام: @Dadsoo7541☎️ تماس: 02192261 داخلی 721.📱 خانم اصفهانی: تلگرام: @dadsoocom ☎️ تماس: 02192261 داخلی 723✔️