amir: * : فروشنده بعد از فروش، توی حیاط ملک مغازه ساخت! حالا چی میشه؟ 🤔🏗️ *تا حالا شده در قرارداد…
انتشار: 2026/07/19 19:22 UTC
amir: * : فروشنده بعد از فروش، توی حیاط ملک مغازه ساخت! حالا چی میشه؟ 🤔🏗️ *تا حالا شده در قرارداد خرید ملک، مساحت مشخصی رو خریداری کنید اما بعداً متوجه بشید فروشنده توی قسمتهای مشاع (مثل حیاط) ساختوساز کرده؟ 🛑بیاین ببینیم از نظر حقوقی چه اتفاقی میافته:⚖️ * ۱. جریمه شهرداری یعنی چی؟ *اگر فروشنده به خاطر این ساختوساز، توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ محکوم به پرداخت جریمه بشه، اصلاً به معنی قانونی شدن کار اون نیست! جریمه فقط یک تنبیه برای تخلف ساختمانیه، نه اجازه برای تصرف در مال شما. ✅🔨 * ۲. خریدار چه حقهایی داره؟ *اگر در این شرایط هستید، دو راه پیش رو دارید:🔹 یا درخواست * «خلع ید و قلع و قمع» * بدید (یعنی همون مغازه رو تخریب کن و حیاط رو به حالت اول برگردون! 🚜)🔹 یا درخواست * «خسارت» * بدید (که میزان اون رو کارشناس دادگاه تعیین میکنه 💰)📄 * ۳. سند تفکیکی صادر شده یا نه؟ *خیالتون راحت باشه! فرقی نمیکنه سند تفکیکی و پایانکار صادر شده باشه یا نه؛ در هر دو صورت حق شما برای شکایت و بازپسگیری مشاعات پابرجا هست. 🛡️📌 * نکته حقوقی: * اگر با چنین مشکلی روبرو شدید، حتماً قبل از هر اقدامی با یک وکیل مشورت کنید._______💠@maskancandid📞09125040327#حقوق #املاک #خرید_ملک #مشاعات #قانون_شهرداریamir: فروش آپارتمان در شهران، خیابان شهید طوقانی37 میلیارد (متری 321.74 میلیون)زیربنا: 115سن بنا: 10طبقه : 1تعداد خواب: 2امکانات اصلی: 1 پارکینگ، آسانسور، انباری اختصاصی1405/04/24فروش آپارتمان در جنت آباد شمالی (از آبشناسان تا سیمون بولیوار)، خیابان گلستان شرقی57 میلیارد (متری 303.19 میلیون)زیربنا: 188سن بنا: 5طبقه : 4تعداد خواب: 3امکانات اصلی: 1 پارکینگ، آسانسور، انباری اختصاصی، بالکن1405/04/24فروش آپارتمان در جنت آباد مرکزی (از همت تا آبشناسان)، خیابان لاله هشتم40 میلیارد و 320 میلیون (متری 480 میلیون)زیربنا: 84سن بنا: 1طبقات : 5، 7تعداد خواب: 2امکانات اصلی: 1 پارکینگ، آسانسور، انباری اختصاصی، بالکن1405/04/24فروش آپارتمان در پونک، بلوار شهید کمالی غربی37 میلیارد (متری 445.78 میلیون)زیربنا: 83سن بنا: 13طبقه : 4تعداد خواب: 2امکانات اصلی: 1 پارکینگ، آسانسور، انباری اختصاصی، بالکن1405/04/24فروش آپارتمان در شهران، فلکه سوم25 میلیارد (متری 252.53 میلیون)زیربنا: 99سن بنا: 23طبقه : 7تعداد خواب: 2امکانات اصلی: 1 پارکینگ، آسانسور، انباری اختصاصی، بالکن1405/04/24فروش آپارتمان در چهاردیواری، انتهای اشرفی اصفهانی13 میلیارد و 900 میلیون (متری 210.61 میلیون)زیربنا: 66سن بنا: 20طبقه : 1تعداد خواب: 1امکانات اصلی: آسانسور، بالکن1405/04/24فروش آپارتمان در پونک، خیابان سردار جنگل18 میلیارد و 500 میلیون (متری 215.12 میلیون)زیربنا: 86سن بنا: 22طبقه : 4تعداد خواب: 2امکانات اصلی: 1 پارکینگ، بالکن1405/04/24فروش آپارتمان در شهرزیبا، میدان الغدیر خیابان اشوری10 میلیارد و 250 میلیون (متری 232.95 میلیون)زیربنا: 44سن بنا: 25طبقه : 4تعداد خواب: 1امکانات اصلی: -1405/04/24فروش آپارتمان در شهران، خیابان سرآسیب (شهید علی نقی)11 میلیارد و 500 میلیون (متری 127.78 میلیون)زیربنا: 90سن بنا: 14طبقه : 4تعداد خواب: 2امکانات اصلی: 1 پارکینگ، انباری اختصاصی، بالکن1405/04/24فروش آپارتمان در جنت آباد مرکزی (از همت تا آبشناسان)، خیابان شهید چمران15 میلیارد و 900 میلیون (متری 278.95 میلیون)زیربنا: 57سن بنا: 25طبقه : همکفتعداد خواب: 2امکانات اصلی: 1 پارکینگ، انباری اختصاصی1405/04/24فروش آپارتمان در پونک، بلوار میرزا باباییقیمت روززیربنا: 83سن بنا: 22طبقه : 3تعداد خواب: 2امکانات اصلی: 1 پارکینگ، انباری اختصاصی، بالکن1405/04/24فروش آپارتمان در باغ فیض، کوچه شهید ابراهیم20 میلیارد و 900 میلیون (متری 380 میلیون)زیربنا: 55سن بنا: نوسازطبقه : 2تعداد خواب: 1امکانات اصلی: 1 پارکینگ، آسانسور، انباری اختصاصی1405/04/24فروش آپارتمان در شهران، خیابان کوهسار70 میلیارد (متری 350 میلیون)زیربنا: 200سن بنا: 15طبقه : 3تعداد خواب: 3امکانات اصلی: 1 پارکینگ، آسانسور، انباری اختصاصی، بالکن1405/04/24
