🏠 جواز ساخت

✅بخشنامه ی مهم وزارت راه و شهرسازی درباره معرفی مجری ذیصلاح👈 الزام مالکان به معرفی مجری ذیصلاح پس از خاتمه فرآیند عملیات ساختمانی فاقد وجاهت قانونی است.♦️براساس نامه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تأکید شده است که مجری ذیصلاح باید از ابتدای اجرای پروژه تا پایان عملیات ساختمانی در پروژه حضور داشته باشد و مسئولیت اجرای صحیح ساختمان را بر عهده بگیرد.♦️سازمان‌های نظام مهندسی موظف‌اند بر انجام خدمات مهندسی و کنترل‌های لازم در زمان اجرای پروژه نظارت کنند و در صورت مشاهده تخلف، اقدامات قانونی لازم را انجام دهند.♦️معرفی صوری یا دیرهنگام مجری، علاوه بر اینکه تأثیری در کیفیت ساخت ندارد، می‌تواند موجب تأخیر در صدور پایان‌کار، تحمیل هزینه‌های اضافی به مالک و ایجاد مسئولیت انتظامی و قانونی برای افراد و مراجع ذی‌ربط شود.@Javazsakht

✳️ آزمایش خاک و بتن ساختمان خود را به ما بسپارید♦️حفاری دستی،‌ حفاری ماشینی ♦️طراحی و اجرای پایدارسازی گود به روش خرپا، نیلینگ، استرندو...📱 تماس : 09121483716

🔴کاهش تورم ساخت‌وساز♦️ موج صعودی هزینه ساخت مسکن هم در تهران و هم در شهرهای بزرگ کشور فروکش کرده و همزمان قیمت مصالح‌ساختمانی برحسب «مراحل‌ ساخت‌وساز» ۲ رفتار متفاوت از خود نشان می‌دهد.  ♦️ نتایج تحقیقات میدانی از فعالان ساختمانی در تهران و کلان‌شهرها و همچنین رصد قیمت‌های فروش آنلاین دست‌کم ۱۰نوع مصالح‌ و تجهیزات ساخت مسکن حاکی است، «روند رشد چشم‌گیر ماهانه هزینه ساخت‌ که از اواخر سال گذشته در پی شروع جنگ ۴۰ روزه شدت پیدا کرد، در مرداد امسال متوقف شد.»♦️ «تورم ماهانه صفر» تولید مسکن در میانه تابستان اما همه تحولات اخیر در بازار بالادست ساخت‌وساز نیست؛ قیمت یکسری مصالح‌ساختمانی پرمصرف در مراحل «شروع ساخت» از جمله آهن‌آلات و سیمان در حال‌حاضر نسبت به میانه بهار بین ۵ تا ۱۰ درصد کاهش از خود نشان می‌دهد./دنیای اقتصاد@Javazsakht

🟣هزینه ساخت مسکن در تهران به حداقل ۵۵ میلیون تومان رسید/ قدرت خرید خانوارها همچنان در حال کاهش است! هزینه ی ساخت یک مترمربع مسکن از ۴.۶ میلیون تومانی در سال ۱۴۰۰ به بیش از ۵۵ میلیون تومانی در سال ۱۴۰۵ افزایش یافته ، که این هزینه ساخت مسکن در عرض پنج سال بیش از هزار درصد (ده برابر) افزایش یافته است. @Javazsakht

✅ قیمت بعضی از خونه های بالاشهر تهران از هزار میلیارد تومان (یک همت) هم عبور کرده.@Javazsakht

🔴یک تصمیم مهم در دیوان عدالت اداری ، دستور توقف تعرفه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان🔹هیأت تخصصی دیوان عدالت اداری با احراز فوریت موضوع و احتمال ورود خسارت غیرقابل جبران، دستور موقت مبنی بر توقف اجرای بخشی از ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی درباره دریافت حق‌الزحمه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان را صادر کرد.🔸بر این اساس، بند ۱۲ آیین نامه اجرایی شناسنامه فنی و ملکی هیات وزیران و نیز بند ۱۰ ابلاغیه تفویض اختیارات وزیر و جدول ذیل آن، تا تعیین تکلیف نهایی پرونده متوقف شده است. 🔸ماده ۳۹ قانون دیوان عدالت اداری(اصلاحی ۱۴۰۲/۰۲/۱۰):سازمانها، ادارات، هیات ها و ماموران طرف شکایت پس از صدور و ابلاغ دستور موقت، مکلفند طبق آن اقدام نمایند و در صورت استنکاف، مرجع صادر کننده دستور موقت، متخلف را به انفصال از خدمت به مدت شش ماه تا یک سال و جبران خسارت وارده محکوم می نماید.@Javazsakht🔴یک تصمیم مهم در دیوان عدالت اداری ، دستور توقف تعرفه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان🔹هیأت تخصصی دیوان عدالت اداری با احراز فوریت موضوع و احتمال ورود خسارت غیرقابل جبران، دستور موقت مبنی بر توقف اجرای بخشی از ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی درباره دریافت حق‌الزحمه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان را صادر کرد.🔸بر این اساس، بند ۱۲ آیین نامه اجرایی شناسنامه فنی و ملکی هیات وزیران و نیز بند ۱۰ ابلاغیه تفویض اختیارات وزیر و جدول ذیل آن، تا تعیین تکلیف نهایی پرونده متوقف شده است. 🔸ماده ۳۹ قانون دیوان عدالت اداری(اصلاحی ۱۴۰۲/۰۲/۱۰):سازمانها، ادارات، هیات ها و ماموران طرف شکایت پس از صدور و ابلاغ دستور موقت، مکلفند طبق آن اقدام نمایند و در صورت استنکاف، مرجع صادر کننده دستور موقت، متخلف را به انفصال از خدمت به مدت شش ماه تا یک سال و جبران خسارت وارده محکوم می نماید.@Javazsakht

🔴قیمت دلاری مسکن در تهران 🔹میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران به ۲۵۵ میلیون تومان رسیده که با دلار ۱۹۰ هزار تومانی، معادل متری ۱۳۴۰ دلار میشه! 🔹محدوده ۱۳۰۰ تا ۱۴۰۰ دلاری در سال های اخیر محدوده مقاومتی مهمی برای بازار مسکن بوده که معمولا بعد از اون شاهد رشد بیشتر قیمت دلار نسبت به ملک بودیم!@Javazsakht

✅ دستورالعمل الزامات نمای شیشه‌ای♦️ معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی طی نامه‌ای دستورالعمل الزامات نمای شیشه‌ای را ابلاغ کرد.@Javazsakht✅ دستورالعمل الزامات نمای شیشه‌ای♦️ معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی طی نامه‌ای دستورالعمل الزامات نمای شیشه‌ای را ابلاغ کرد.@Javazsakht

✳️ آزمایش خاک و بتن ساختمان خود را به ما بسپارید♦️حفاری دستی،‌ حفاری ماشینی ♦️طراحی و اجرای پایدارسازی گود به روش خرپا، نیلینگ، استرندو...📱 تماس : 09121483716

🔴معاون وزیر راه و شهرسازی: بلندمرتبه‌سازی به معنای نادیده گرفتن مخاطرات زلزله نیست👈 معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی:🔸مطالعات مخاطرات طبیعی، از جمله زلزله، فرونشست و پهنه‌های گسلی، جزء لاینفک و الزامات قطعی در همه طرح‌های شهرسازی است. این‌گونه نیست که این مطالعات به‌صورت موازی یا تشریفاتی انجام شود؛ بلکه خروجی همین مطالعات است که مبنای پیشنهادهای شهرسازی قرار می‌گیرد.🔸ما در همه طرح‌ها، ابتدا مخاطرات را شناسایی و مکان‌یابی می‌کنیم و سپس بر اساس همان یافته‌ها، ضوابط ساخت‌وساز را تعیین می‌کنیم. در واقع، توسعه شهری ما کاملا متناسب با میزان خطرپذیری هر منطقه پیش می‌رود.🔸باید توجه داشت که بلندمرتبه‌سازی به‌معنای افزایشِ بی‌ضابطه تراکم در همه جای شهر نیست. برای مثال، در بسیاری از شهرهای شمال کشور، بلندمرتبه‌سازی تنها برای حدود ۳ درصد از مساحت محدوده پیشنهاد می‌شود.🔸محدوده‌هایی که با مخاطرات طبیعی بالا مواجه هستند، معمولا مساحت کمی دارند و در مطالعات دقیق، این پهنه‌ها کاملا مشخص و محدود می‌شوند. @Javazsakht