✅دستورالعمل نحوه استفاده از تضامین بدل از تضمین نقدی و میزان و چگونگی اخذ و آزادسازی این تضامین در…
انتشار: 2026/08/07 06:32 UTCدریافت: 2026/08/08 23:57 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/08 23:57 UTC
✅دستورالعمل نحوه استفاده از تضامین بدل از تضمین نقدی و میزان و چگونگی اخذ و آزادسازی این تضامین در مزایده های قوه قضاییهابلاغیه شماره 100/11792/9000 مورخ 1405/3/31 رییس قوه قضائیهدستورالعمل نحوه استفاده از تضامین بدل از تضمین نقدی و میزان و چگونگی اخذ و آزادسازی این تضامین در مزایده های قوه قضاییهبه منظور تسهیل در فرآیند مزایده، افزایش مشارکت عمومی و ایجاد زیرساخت دریافت تضامین بدل از تضمین نقدی و در اجرای تبصره (۳) ماده (۹) قانون تأمین مالی تولید و زیرساخت ها مصوب ۱۴۰۲/۱۲/۲۲ و بند «الف» ماده (۱۰۸) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۴۰۳/۳/۱، «دستورالعمل نحوه استفاده از تضامین بدل از تضمین نقدی و میزان و چگونگی اخذ و آزادسازی این تضامین در مزایده های قوه قضاییه»، به شرح زیر است.ماده1ـ تعاریف و اختصارات به کار رفته در این دستورالعمل، در معانی زیر به کار می رود:الف ـ ستاد: سامانه تدارکات الکترونیکی دولت که در بستر آن تمامی مراحل مزایده، از ثبت تا دریافت وجه انجام می شود؛ب ـ سامانه: سامانه جامع وثایق موضوع بند «ژ» ماده (۱) قانون تأمین مالی تولید و زیرساخت ها مصوب ۱۴۰۲/۱۲/۲۲ که تمامی اطلاعات مربوط به فرایندهای توثیق، اعم از معرفی مال و دارایی، درخواست ترهین، ارزش گذاری، اجرا و آزادسازی وثایـق و سایـر اطـلاعات مورد نیاز را در برگرفته و به هر وثیـقه، یک شنـاسه یکتا اختصاص می دهد؛پ ـ مزایده: مزایده های شعب اجرای احکام مدنی و کیفری، دوایر اجرای ثبت و ادارات تصفیه امور ورشکستگی؛ت ـ مرجع برگزارکننده مزایده: شعب اجرای احکام مدنی و کیفری، دوایر اجرای ثبت و ادارات تصفیه امور ورشکستگی.ث ـ ضمانت خواه: شخصی است که تعهداتی را در قبال ذی نفع بر عهده دارد و برای تضمین ایفای آن تعهدات، از مؤسسه اعتباری تقاضای صدور ضمانت نامه می نماید.ج ـ ذی نفع: شخصی که ضمانت نامه به نفع وی صادر می شود.ماده2ـ اشخاص می توانند برای شرکت در مزایده، از تضامین زیر به عنوان بدل تضمین نقدی استفاده کنند:الف ـ ضمانت نامه بانکی ریالی صادره توسط بانک ها یا مؤسسات اعتباری غیربانکی دارای مجوز فعالیت از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران؛ب ـ ضمانت نامه صادره توسط صندوق های ضمانت دولتی که به موجب قانون تأسیس شده یا می شوند و طبق اساسنامه فعالیت می کنند و مورد تایید قوه قضاییه می باشد.تبصره ـ تضامین موضوع این ماده، از نوع تضامین شرکت در مزایده است.ماده3ـ تضامین موضوع ماده (۲) این دستورالعمل باید دارای شرایط زیر باشد:الف ـ مشخصات و نشانی ضمانت خواه و ذی نفع ضمانت نامه در تضمین به نفع ثالث؛ب ـ مشخصات صادرکننده ضمانت نامه؛پ ـ شماره منحصر به فرد ضمانت نامه؛ت ـ وجه ضمانت نامه به عدد و حروف؛ث ـ تاریخ صدور؛ج ـ پایان اعتبار؛چ ـ مشخصات مرجع برگزارکننده مزایده.تبصره1ـ در مواردی که متقاضی شرکت در مزایده تضامین موضوع این دستورالعمل را ارائه می کند، ستاد اصالت و اعتبار ضمانت نامه و مشخصات ضمانت خواه را از طریق سامانه استعلام می کند.تبصره2ـ در صورتی که ثالث تضامین موضوع این دستورالعمل را به نفع متقاضی شرکت در مزایده ارائه دهد، مراجع صادر کننده تضمین باید مسئولیت حقوقی ناشی از تخلف شرکت کننده در مزایده و ضبط تضمین به نفع دولت را به ضمانت خواه اعلام و در تضمین منعکس کنند.ماده4ـ شرکت کننده در مزایده موظف است پس از دریافت تضمین، با مراجعه به آگهی مزایده مورد نظر در ستاد، آن را به عنوان تضمین بدل از تضمین نقدی ثبت کند. برای شرکت در مزایده، ثبت شماره منحصر به فرد ضمانت نامه و مبلغ آن، نام و نام خانوادگی و شماره ملی ضمانت خواه در ستاد الزامی است. در صورت درج اطلاعات تضمین توسط متقاضی شرکت در مزایده و تأیید توسط مرجع صادرکننده تضمین، تحویل فیزیک تضمین به مرجع برگزارکننده مزایده و ستاد ضرورتی ندارد. در خصوص ضمانت نامه های بانکی و مؤسسات اعتباری غیربانکی، رعایت ضوابط و مصوبات بانک مرکزی الزامی است.ماده5 ـ ستاد پس از اتمام مزایده، مراتب آزادسازی تضامین اشخاص غیربرنده را از طریق سامانه به صورت برخط و آنی به مراجع صادرکننده این تضامین اعلام می کند.ماده6 ـ برنده مزایده موظف است حسب مورد بر اساس ماده (۱۲۹) قانون اجرای احکام مدنی مصوب1356/۸/۱ و ماده (۴۴) قانون اداره تصفیه امور ورشکستگی مصوب ۱۳۱۸/۴/۲۴ ظرف مدت اعلام شده در ستاد، کل ثمن معامله را پرداخت کند و تضمین به عنوان بخشی از ثمن معامله محاسبه نمی شود. در صورت پرداخت ثمن معامله در مهلت مقرر، مراتب از طریق ستاد به صورت برخط و آنی به مرجع صادرکننده تضمین برای آزادسازی آن اعلام می شود.👆 ادامه متن 👇 🔴لينك عضويت در بزرگترين كانال اطلاعات حقوقى و قضايى👇🔹اینستاگرام 🔻instagram.com/hoghooghivaghazaie1%F0%9F%9…
پستهای تلگرام — اطلاعات حقوقى و قضايى
✅رای دادگاه تجدیدنظر لزوم صدور اخطار رفع نقص یا قرار عدم استماع بر فرض عدم پیوست لیست اموال یا استشهادیه به دادخواست اعسارضمانت اجرای عدم پیوست لیست اموال یا استشهادیه به دادخواست اعسار از پرداخت محکومبه چیست؟دو دیدگاه حقوقی:دیدگاه اول (صدور اخطار رفع نقص):- قانونگذار به ضرورت پیوست کردن لیست اموال تصریح کرده است.- عدم انضمام آن، نقص دادخواست از لحاظ ضمائم محسوب میشود.- بنابراین، باید اخطار رفع نقص صادر شود.دیدگاه دوم (صدور قرار عدم استماع):- موضوع را از موارد رفع نقص نمیدانند.- معتقدند دعوا به نحو صحیح اقامه نشده است.- باید وفق ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوا صادر شود.نکته: نظریات مشورتی مؤید دیدگاه دوم (صدور قرار عدم استماع) هستند.🔴لينك عضويت در بزرگترين كانال اطلاعات حقوقى و قضايى👇🔹اینستاگرام 🔻instagram.com/hoghooghivaghazaie1%F0%9F%9…
فقط 7 نفر ظرفیت باقی مانده😍❗️🔸دوره آموزشی"نخبگان وکالت"⚖️اعطای نشان نخبه وکالت ایراندر این دوره میآموزید:📌 تنظیم حرفهای قراردادها و اوراق قضایی📌 فنون دفاع، لایحهنویسی و مدیریت پرونده📌 مهارتهای کاربردی ورود و موفقیت در بازار وکالت📌 استفاده از هوش مصنوعی در خدمات حقوقی🎓 ۳ گواهینامه ارزشمند پایان دوره:🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفهای»🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفهای مالیاتی»🏅 گواهیCertificate مجموعه علمساز با عنوان «نخبگان وکالت ایران»🎁 پرداخت نقد/ اقساط ویژه اعضای کانال✅ برای ثبتنام و دریافت مشاوره رایگان به آیدی زیر پیام دهید: @elmsaz_admin12🔹 با ما همراه باشید📱 Instagram |📱 Telegram |
✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: در فرضی که دادخواست و یا شکواییه به صورت خودکاربری تقدیم میشود، «تأیید هوشمند سامانهای» اوراق و مستندات پیوست (بارگذاری شده)، جایگزین تطبیق سنتی میشود و در دادرسی الکترونیکی، دارای اثر قانونی خواهد بود🔴لينك عضويت در بزرگترين كانال اطلاعات حقوقى و قضايى👇🔹اینستاگرام 🔻instagram.com/hoghooghivaghazaie1%F0%9F%9…
✅حواستان به کلاهبرداریهای معمول در معاملات مسکن باشدرئیس شعبه ۱۰۵۱ دادگاه کیفری ۲ مجتمع قضایی قدس تهران، در گفتوگویی به تشریح روشهای رایج کلاهبرداری در حوزه مسکن و نکات ضروری برای پیشگیری از آن پرداخت.به گزارش فصل سوم؛ قاضی حسین ناظریان انواع کلاهبرداری از طریق تعاونیهای مسکن را به قرار زیر شرح داد:- منطقه پرخطر: منطقه ۲۲ تهران به دلیل تمرکز تعاونیهای متعدد.- تخلف رایج: اعضای هیئت مدیره بدون مجوز اداره کل تعاونی استان تهران اقدام به خرید، فروش یا انتقال سهام میکنند.- نکته مهم برای مردم: پیش از مراجعه به تعاونیها، سوابق تعاونی و اعضای هیئت مدیره را بررسی کنند.نمونههایی از پروندههای کثیرالشاکی- فروش منطقهای که اصلاً وجود خارجی نداشت به ۱۰۰۰ نفر.- اخذ مجوز برای ساختمان ۷ طبقه، اما فروش طبقه هشتم واهی آن.- فروش نقاطی که کاربری غیرمسکونی داشتند (خیابان، مسجد، فضای سبز، مدرسه) به چندین نفر مختلف.نکات ضروری برای پیشگیری از کلاهبرداری در معاملات ملکی۱. شک به قیمتهای پایینتر از عرف: به آگهیهایی با قیمت غیرمتعارف شک کنید.۲. بررسی هویت و مدارک: حتماً طرف مقابل را ببینید و مدارک شناسایی او را بررسی کنید.۳. توجه به هشدارها: به هشدارهای پلیس فتا و بخشنامههای قوه قضاییه توجه کنید.۴. انجام استعلامات ثبتی: پیش از معامله، استعلامات لازم را انجام دهید تا از فروش یک ملک به چند نفر جلوگیری شود.۵. مشاوره حقوقی: پیش از شکایت کیفری، با یک مشاور حقوقی مشورت کنید.چالشهای موجود در نظام ثبتی- وجود انواع مختلف اسناد (دفترچهای، تکبرگ، تعاونی) و امکان نقل و انتقال دستی در برخی از آنها.- نبود راهکار شفاف و اعتمادساز برای استعلام معاملات غیررسمی یک ملک.راهکار پیشنهادی- تسهیل دسترسی مردم به سامانههای استعلامی مورد نیاز در معاملات ملکی و خودرویی.- این اقدام علاوه بر کاهش بزهدیدگی مردم، مراجعات به مراجع قضایی و انتظامی را نیز کاهش میدهد.🔴لينك عضويت در بزرگترين كانال اطلاعات حقوقى و قضايى👇🔹اینستاگرام 🔻instagram.com/hoghooghivaghazaie1%F0%9F%9…
فقط 7 نفر ظرفیت باقی مانده😍❗️🔸دوره آموزشی"نخبگان وکالت"⚖️اعطای نشان نخبه وکالت ایراندر این دوره میآموزید:📌 تنظیم حرفهای قراردادها و اوراق قضایی📌 فنون دفاع، لایحهنویسی و مدیریت پرونده📌 مهارتهای کاربردی ورود و موفقیت در بازار وکالت📌 استفاده از هوش مصنوعی در خدمات حقوقی🎓 ۳ گواهینامه ارزشمند پایان دوره:🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفهای»🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفهای مالیاتی»🏅 گواهیCertificate مجموعه علمساز با عنوان «نخبگان وکالت ایران»🎁 پرداخت نقد/ اقساط ویژه اعضای کانال✅ برای ثبتنام و دریافت مشاوره رایگان به آیدی زیر پیام دهید: @elmsaz_admin12🔹 با ما همراه باشید📱 Instagram |📱 Telegram |
