⭕️ شروع مرحله دوم عرضه اولیه #سمهریز 💬 دوره ثبت سفارش از ساعت 12:00 لغایت ساعت 14:00 می‌باشد.💵قیمت…

🔍آپدیت حباب صندوق‌های نقره

🕯#گزارش_بازار🕯#گزارش_بازار

سهمیه اول: ۶۰ لیتر با نرخ ۱٬۵۰۰ تومانسهمیه دوم: ۵۰ لیتر با نرخ ۳٬۰۰۰ تومانسهمیه سوم: ۱۵ لیتر با نرخ ۵٬۰۰۰ تومانمصرف مازاد بر سهمیه‌ها با نرخ آزاد محاسبه خواهد شد.

⁉️ رهن کامل یا اجاره؟یک تصمیم مهم برای مالک و مستأجر🏠 موقع بستن قرارداد، خیلی‌ها فقط می‌پرسن: «رهن بهتره یا اجاره؟» اما جواب، به یک مقایسه مهم بستگی داره:پول نقد امروز چقدر برای شما بازده می‌سازه؟📌 در بازار معمولاً هر ۱۰۰ میلیون تومان رهن، معادل حدود ۳ میلیون تومان اجاره ماهانه حساب می‌شه؛ البته این عدد بسته به شهر، محله و شرایط ملک تغییر می‌کنه.یعنی اگر یک میلیارد تومان به رهن اضافه کنید، اجاره ماهانه حدود ۳۰ میلیون تومان کمتر می‌شه؛ معادل ۳۶۰ میلیون تومان در سال یا بازده ضمنی حدود ۳۶ درصد.👤 اگر مستأجرید:اگر پولتان قراره در بانک یا حساب کم‌بازده بمونه، رهن بیشتر معمولاً منطقی‌تره؛ چون بدون پذیرش ریسک بازار، اجاره کمتری پرداخت می‌کنید.اما اگر برای پولتان برنامه سرمایه‌گذاری دارید، باید بازده احتمالی رو با این ۳۶ درصد مقایسه کنید. فقط یادتان باشه بازده طلا، بورس یا کسب‌وکار قطعی نیست؛ ولی کاهش اجاره از همان ماه اول مشخصه.🏠 اگر مالکید:پول رهن یک سرمایه دائمی نیست و در پایان قرارداد باید کامل برگردونده بشه. بنابراین مهمه که در این مدت چطور از اون استفاده می‌کنید.اگر می‌تونید بازدهی خالصی بیشتر از نرخ تبدیل رهن به اجاره بگیرید یا به نقدینگی نیاز دارید، رهن بیشتر جذابه. در غیر این صورت، اجاره ماهانه بیشتر می‌تونه انتخاب بهتری باشه.📊 پس بهترین قرارداد لزوماً «رهن کامل» یا «اجاره کامل» نیست؛ گاهی یک ترکیب متعادل، با توجه به نیاز نقدی و فرصت سرمایه‌گذاری دو طرف، منطقی‌ترین انتخابه.

⚠️ موج گرونی بعدی هنوز به مغازه‌ها نرسیده!قیمت‌هایی که امروز توی مغازه‌ها می‌بینیم، ممکنه تمام ماجرای گرونی نباشه.📊 تازه‌ترین گزارش مرکز آمار نشون می‌ده تورم نقطه‌به‌نقطه تولیدکننده در بهار به ۹۸.۹ درصد رسیده؛ یعنی قیمت کالاها و خدمات در مبدأ تولید، نسبت به بهار پارسال تقریباً دو برابر شده.🌾 وضعیت کشاورزی نگران‌کننده‌تره. تورم تولیدکننده این بخش به ۱۴۴.۳ درصد رسیده؛ یعنی قیمت‌ها در مبدأ تولید محصولات کشاورزی، طی یک سال بیشتر از ۲.۴ برابر شده.🛒 تورم تولیدکننده معمولاً با کمی تأخیر خودش رو در قیمت مصرف‌کننده نشون می‌ده. تولیدکننده ممکنه مدتی بخشی از افزایش قیمت رو از سودش کم کنه؛ اما اگر این فشار ادامه پیدا کنه، احتمالاً قسمتی از اون به قیمت نهایی کالاها منتقل می‌شه.⚠️ البته قرار نیست همه کالاها دقیقاً ۹۹ یا ۱۴۴ درصد گران بشن؛ اما این آمار یک هشدار جدیه:بخشی از موج گرونی، شاید هنوز به قفسه فروشگاه‌ها نرسیده باشه.