🔻جنگ ایران، گردشگری ترکیه و قبرس را ارزان کرد | سواحل مدیترانه برای جذب گردشگر تخفیف دادند | رزرو ه…

🔻سخنگوی وزارت خارجه: خسارت‌هایی که حضور نظامی آمریکا به محیط‌زیست خلیج فارس و دریای عمان وارد کرده محدود به چند ماه گذشته نیست و مربوط به ۵ دههٔ گذشته استبقایی، سخنگوی وزارت امورخارجه:🔹این خسارات بسیار هنگفت و حتما تریلیون‌دلاری است. این خسارت‌ها در ۲ سال گذشته به‌دلیل حملات آمریکا و رژیم صهیونیستی علیه ایران و تأسیسات مختلف واقع در کرانه‌های خلیج فارس تشدید شد و ما این موضوعات را قطعاً پیگیری خواهیم کرد.@EghtesadNews_com

🎥 افتتاح‌های «بدون در و پیکر» مسکن‌مهر در شهر جدید پردیس؛ ۲۰۰۰ واحد «رفع نقص» شدگزارش وزیر راه‌وشهرسازی از «بقایای پروژه‌های مسکن‌مهر» در شهر جدید پردیس نشان می‌دهد؛🔹سال ۸۷ در پردیس کلنگ ساخت ۸۴ هزار مسکن‌مهر به زمین می‌خورد؛ اما پس‌از ۱۶ سال، فقط ۷۲ هزار واحد «تحویل» مردم می‌شود🔹این دولت طی ۲ سال گذشته در کنار «تکمیل» و «تحویل» ۶ هزار مسکن‌حمایتی در پردیس،۲هزار واحدمسکونی که «در دولت‌های قبل چندین‌بار افتتاح شده بود» را رفع‌نقص می‌کند🔹آن واحدهای افتتاح‌شده، درب یا پنجره یا آسانسور نداشتند و معابر مربوطه نیز آسفالت و آماده‌سازی نشده بود| رصدخانه بازار مسکن⬅️ جزئیات بیشتر @EghtesadNews_com

🔻بقائی: تحریم‌های آمریکا هیچ تاثیری بر ایران نخواهد داشتبقایی، سخنگوی وزارت خارجه:🔹از ۲۸ مرداد ۱۳۳۲ تا الان آمریکا روندی را در پیش گرفته که جز افزایش نفرت مردم ما نسبت به آمریکا ثمری نداشته است@EghtesadNews_com

🔻انفجار کنترل‌شده در جنوب اصفهانسپاه اصفهان:🔹️احتمال شنیدن صدای انفجار کنترل‌شده در صفه، بهارستان و اطراف آن تا ساعت ۱۴ امروز وجود دارد@EghtesadNews_com

🔻متنوع‌سازی حداکثری برای بهره‌مندی از فرصت‌های پنهان بورس🔹برای بسیاری از فعالان بورس، بهره‌مندی از رشد شرکت‌های کوچک و متوسط جذاب است، اما چالش نقدشوندگی پایین و صف‌های فروش طولانی، مانع ورود به این نمادها می‌شود. از سوی دیگر، مدیریت و خرید هم‌زمان ده‌ها سهم با هدف کاهش ریسک، از توان اکثر سرمایه‌گذاران خرد خارج است.🔹در ادبیات مالی نوین، استفاده از صندوق‌های شاخصی هم‌وزن راه‌حل استاندارد این مسئله است. صندوق‌های شاخصی هم‌وزن امکان سرمایه‌گذاری متوازن در کل بازار را بدون نیاز به تحلیل و خرید تک‌تک نمادها فراهم می‌کنند.🔹به عنوان مثال، صندوق شاخصی هم‌وزن «همسنگ مفید» با سرمایه‌گذاری در بیش از ۱۴۰ شرکت از صنایع مختلف، ساختاری متناسب با شاخص هم‌وزن ایجاد کرده است. به این ترتیب، سرمایه‌گذار با خرید نماد «همسنگ» هم‌زمان از پتانسیل رشد سهام پربازده بازار بهره‌مند شده و ریسک عدم نقدشوندگی را نیز پوشش می‌دهد؛ کسب ۷۷ درصد بازدهی از زمان بازگشایی بازار، گواهی بر این مدعاست.@EghtesadNews_com

🔻رفتار ساختمان‌های بلند در حملات‌هوایی چگونه است؟| تهدید جدید «فروش تراکم» شناسایی شد🔹سیاست مدیریت شهری تهران مبنی‌بر «1 تا 2 طبقه تراکم‌اضافه» به سازنده‌ها، ارتفاع ساخت‌وسازهای 1404 را حداقل یک طبقه نسبت به 1403 افزایش داد🔹مطابق آمار رسمی جدید از پروانه‌های ساختمانی شهر تهران؛سال گذشته تعداد ساختمان‌هایی که احداث آنها شروع شد 18 درصد نسبت به 1403 افت کرد.اما تعداد واحدهای مسکونی در این ساختمان‌ها 8 درصد افزایش یافت.🔹این تغییر غیر هم‌جهت «پروانه» و «واحد»، نتیجه افزایش تراکم‌ساختمانی است که باعث شده تیراژ واحدهای مسکونی در حجم کمتری از ساختمان‌ها «افزایش» یابد🔹سال گذشته، شهرداری برای آنچه «مراعات حال شهروندان در شرایط جنگی» اعلام کرد، تصمیم به «افزایش تراکم‌ساختمانی» گرفت🔹مدافعان «فروش تراکم بیشتر از حدمجاز طرح تفصیلی» معتقدند:این کار عرضه مسکن را زیاد می‌کند و به کاهش قیمت مسکن می‌انجامد🔹اما صرف‌نظر از مطالعات قدیمی که می‌گوید: تراکم ساختمانی به شکل تصاعدی باعث افزایش قیمت زمین و در نتیجه قیمت مسکن می شود،یک مطالعه جدید اثبات کرده است، «تراکم ساختمانی بالا، تهدید حملات جنگی را هم بالا می‌برد»خلاصه این مطالعه که توسط کمیسیون شهرسازی شورای‌شهر تهران انجام شده، به شرح زیر است:🔹تراکم ساختمانی بالا در محله‌ها و نزدیک‌بودن ساختمان‌ها، مانع از «تخلیه سریع موج انفجار» می‌شود و «شدت تخریب» را بالا می‌برد🔹طی جنگ 40 روزه، حملات به ساختمان‌هایی که مجاورت آنها، بناهای کم‌طبقه وجود داشت، با «شدت تخریب کمتر» در مقایسه با کوچه‌های پرتراکم همراه بود| رصدخانه بازار مسکن⬅️ جزئیات بیشتر@EghtesadNews_com