📌 هزینه «بازسازی» خانه در ۸ قلم اساسی آپارتمان چقدر است؟🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ تورم تولید مسکن ف…
انتشار: 2026/08/20 17:52 UTCدریافت: 2026/08/20 20:35 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/20 20:35 UTC
📌 هزینه «بازسازی» خانه در ۸ قلم اساسی آپارتمان چقدر است؟🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ تورم تولید مسکن فقط به «سازندهها» و خریداران خانه ضربه نزد؛ «بازسازی» هم از دسترس ساکنان آپارتمانهای ۱۰ سال ساخت به بالا خارج شد.2️⃣ بررسیهای گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» نشان میدهد:◀️ هزینه بازسازی یک واحد مسکونی میانمتراژ (۸۵ مترمربع) در ۸ قلم تجهیزات اساسی آپارتمان، متوسط بین ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان شده است.3️⃣ عمده این جهش هزینهای طی یکسال اخیر اتفاق افتاد و شامل «کابینت، لمینت، دربهای اتاق، درب ورودی، شیرآلات، نقاشی دیوارها، پنجرهها و سرویسهای حمامودستشویی است.❌ مالکان واحدهای نیازمند «بازسازی» به ۳ دلیل توان انجام این کار را ندارند:🔻 دلیل اول: تورم مصالحساختمانی از جمله کابینت که بخاطر حساسیت بالای قیمت چوب به جهشهای نرخ ارز، قیمت آن ظرف یکسال ۳ برابر شد.🔻 دلیل دوم: رفتار احتیاطی خانوارها از بابت حفظ پسانداز با توجه به چشمانداز مبهم اقتصاد و اوضاع🔻 دلیل سوم: از دسترس خارجشدن تسهیلات بانکی برای تعمیرات4️⃣ مالکان به جای «بازسازی»، به «ترمیم» پناه آوردهاند؛ از جمله اینکه به جای تعویض کامل کابینت، قسمتهای ایراددار را تعمیر میکنند یا به جای نقاشی کامل، بخشی از دیوارها را کاغذدیواری نصب میکنند.#دنیای_اقتصاد#بازار_مسکن #تعمیر #بازسازی #مصالح_ساختمانی #تورم#رصدخانه_بازار_مسکن🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_den
پستهای تلگرام — اکوایران
📹 خودروهای فرسوده زیر تیغ؛ هزینه نوسازی را چه کسی میدهد؟▫️طرح منع تردد خودروهای بالای ۲۰ سال در کلانشهرها و حذف سهمیه سوخت آنها، از منظر کاهش آلودگی، مصرف سوخت و افزایش ایمنی قابل دفاع به نظر میرسد؛ اما مسئله اصلی، نحوه اجرای این سیاست و هزینهای است که به مالک خودرو تحمیل میشود.▫️در حالی که گفته میشود هدف، نوسازی ناوگان است، برای مالک خودروی فرسوده چه گزینهای باقی میماند؟ اسقاط خودرو و دریافت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی با سود ۸ درصد، در شرایطی که ارزش گواهیهای اسقاط نیز محدود است، لزوماً به معنای توان خرید خودروی جدید نیست.▫️در یک سناریو، اگر ارزش گواهیهای اسقاط یک خودرو در بهترین حالت به حدود ۱۸۰ میلیون تومان برسد، مجموع منابع مالک با وام ۴۰۰ میلیون تومانی حدود ۵۸۰ میلیون تومان خواهد بود. این در حالی است که قیمت ارزانترین خودروهای بازار بهمراتب بالاتر از این رقم است.▫️مسئله فقط این نیست که خودروهای فرسوده باید نوسازی شوند یا نه؛ بحث بر سر این است که هزینه این نوسازی را چه کسی باید بپردازد؟📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv
اشغال ايران چگونه به رکود و جهش تورم منجر شد؟ 🔹85 سال پيش تهاجم متفقين به ايران، موجب اختلال در حملونقل و تجارت خارجي شد، توليد و سرمايهگذاري را به عقب راند و کشور را از ريل توسعه خارج کرد.🔹 جنگها همواره فشار بر مردم را تشديد ميکنند، تورم را افزايش ميدهند و افراد بيشتري را به ورطه فقر ميکشانند. تجربه شهريور 1320 چه درسهايي براي امروز ايران دارد؟#تجارت_فردا @tejaratefarda
📹 چین، ضربهگیر بازار نفت در بحران هرمز▫️چرا با وجود حدود ۶ ماه اختلال در تنگه هرمز، نفت هنوز زیر ۱۰۰ دلار است؟▫️یکی از پاسخهای مهم را باید در چین پیدا کرد؛ بزرگترین واردکننده نفت جهان. چین از سالهای گذشته و با افزایش ریسکهای ژئوپلیتیکی، خرید نفت از کشورهایی مثل ایران و روسیه را افزایش داد و همزمان ذخایر نفت خود را بهطور قابلتوجهی بالا برد. در سال ۲۰۲۵ واردات نفت چین به رکورد ۱۱.۶ میلیون بشکه در روز رسید و بخش مهمی از این نفت وارد ذخایر شد.▫️حالا در زمان بحران، چین میتواند واردات و فعالیت پالایشگاهها را کاهش دهد و از ذخایر استفاده کند. در کنار آن، رشد خودروهای برقی و تغییر الگوی مصرف انرژی، تقاضای نفت این کشور را محدود کرده است. در نتیجه، شوک عرضه هرمز با یک شوک کاهشی در سمت تقاضا خنثی شده؛ و چین عملاً به یکی از مهمترین ضربهگیرهای بازار جهانی نفت تبدیل شده است.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv
📝 حشمتالله فلاحتپیشه در گفتوگو با اکوایران: «طرح نفوذ» در میانه مناقشه امنیت و حقوق شهروندی✍🏻 محمدهادی مرادی▫️تصویب کلیات طرح موسوم به «مقابله با نفوذ سرویسهای اطلاعاتی و دولتها یا نهادهای بیگانه در کشور» در مجلس، تنها یک مصوبه با محوریت مسائل امنیتی باقی نمانده و بهتدریج به موضوعی در مرز میان امنیت، حقوق شهروندی، آزادیهای اجتماعی و نحوه مواجهه حاکمیت با ارتباطات علمی و فرهنگی تبدیل شده است. ▫️طرحی که کلیات آن روز یکشنبه ۲۵ مردادماه با ۱۸۳ رأی موافق در مجلس به تصویب رسید، در روزهای اخیر با انتقادهای گستردهای از سوی برخی سیاسیون، حقوقدانان، فعالان فرهنگی و هنری و دیگر گروههای اجتماعی مواجه شده است.▫️محور اصلی انتقادها نه صرفاً اصل مقابله با نفوذ یا فعالیت سرویسهای اطلاعاتی خارجی، بلکه دامنه شمول و نحوه تعریف برخی مفاهیم در این طرح است. 📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv
📹 مردم با گرانی بنزین چه میکنند؟▫️در هفته گذشته خبری مبنی بر اجرای طرح آزمایشی قیمت سوم بنزین را در استان کرمان منتشر شد، اما دولت این موضوع را تکذیب کرد. اما اگر افزایش قیمت بنزین اتفاق بیافتد، رفتار خانوارهای ایرانی به چه شکل خواهد بود؟▫️در پژوهشی که موسسه عالی آموزش و پژوهش برنامهریزی یا موسسه نیاوران، وابسته به سازمان برنامه و بودجه، انجام داده، در دوره ۹ ساله رفتار مصرفی خانوارها در زمانی که افزایش قیمت بنزین داشتهایم، بررسی شده است.▫️در این به نتایج این پژوهش پرداختهایم که آیا افزایش قیمت بنزین تنها عامل موثر در تغییر رفتار مصرفی خانوارهاست؟📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv
📹 بازار برای افزایش نرخ بهره منتظر فدرال رزرو نماند▫️در ماههای اخیر، بازار اوراق قرضه جهانی وارد مرحلهای متفاوت شده است؛ بازده اوراق بلندمدت در اقتصادهای مختلف افزایش یافته، بدون اینکه این رشد الزاماً ناشی از تغییر مستقیم نرخهای بهره باشد. به بیان سادهتر، بازارها منتظر تصمیم فدرال رزرو نماندهاند و خودشان در حال بازقیمتگذاری هزینه پول هستند.▫️اما یکی از نکات جالب این روند، افزایش هزینه تأمین مالی برای شرکتهای بزرگ فناوری آمریکاست؛ شرکتهایی مانند مایکروسافت، گوگل، آمازون و متا که معمولاً به دلیل ترازنامه قدرتمند، بدهکارانی کمریسک محسوب میشوند.▫️این تغییر در بازار CDS نیز دیده میشود. افزایش اسپرد CDS هایپراسکیلرها نشان میدهد سرمایهگذاران برای پذیرش ریسک اعتباری این شرکتها، بازده بیشتری مطالبه میکنند. با این حال، این اتفاق الزاماً به معنای تضعیف وضعیت مالی آنها نیست. نسبت بدهی به دارایی این شرکتها حدود ۲۰ درصد یا کمتر است و توانایی پرداخت هزینه بهره نیز همچنان بسیار بالاتر از بخش بزرگی از شرکتهای S&P500 قرار دارد.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv