🔴 چرا توان پرداخت مستاجرهای تکنفره با کاهش تورم اجاره افزایش نیافت؟ 🔭 رصدخانه بازار مسکن:1️⃣ نسلZ…
انتشار: 2026/08/10 04:02 UTCدریافت: 2026/08/10 05:00 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/10 05:00 UTC
🔴 چرا توان پرداخت مستاجرهای تکنفره با کاهش تورم اجاره افزایش نیافت؟ 🔭 رصدخانه بازار مسکن:1️⃣ نسلZ اثر رشد «محدود» اجارهبهای مسکن در تهران را احساس نمیکند؛نه اینکه هزینه اجاره «جهش» کرده باشد بلکه توان پرداخت این گروه از مستاجرها ضعیفتر شده است. 2️⃣ امسال برخلاف ۵ سال منتهی به ۱۴۰۳، هزینه اجاره مسکن در تهران رشد آنچنانی نداشته و متوسط ۳۰ درصد افزایش پیدا کرده است.3️⃣ از طرفی، دستمزدهای امسال شاغلان جوان حدود ۴۵ درصد افزایش یافت که بیانگر «تقویت درآمد بیشاز تقویت اجارهبها» است.4️⃣ اما این گروه قادر نیست به صورت عادی از پس اجاره بربیاید.5️⃣ اجاره آپارتمانهایی که این نسل در آنها سکونت دارند باتوجه به مناطق اصلی محل زندگی آنها در حالحاضر متوسط ۹ میلیون در ماه و ۵۰۰ میلیون پولپیش است که اجارهکل رقم ۲۴ میلیون تومان در ماه خواهد بود.6️⃣ از آن طرف متوسط دستمزد ماهانه نسلZ رقم ۴۰ میلیون تومان تخمین زده میشود.7️⃣ به این ترتیب، سهم اجاره ماهانه از درآمد ۲۳ درصد است و سهم کل اجاره (پولپیش صفر) نیز ۶۰ درصد.8️⃣ این در حالی است که دو سال پیش این سهمها بسیار بالاتر از این بودند.❌ اکنون به رغم آنکه نسبت اجاره به درآمد کم شده اما پرداختش سختتر است.◀️ ماجرای این پارادوکس چیست؟9️⃣ علت، رشد ۹۰ درصدی «هزینههای سبدمصرف» در سال جاری است.🔟 تورم نقطهای نزدیک به ۹۰ درصد هزینه زندگی نسلZ را تقریبا ۲ برابر سال قبل کرده است.این در حالی است که درآمد فقط ۱.۴۵ برابر شده و کمتر از رشد هزینهها افزایش یافته است.1️⃣1️⃣ سال گذشته نیز تورم عمومی بالاتر از رشد درآمد بود.◀️ این «جاماندگی دخل از خرج»، از یکسو امکان پسانداز را گرفته و از سوی دیگر فشار هزینه را از اجارهخانه به سایر فاکتورهای ضروری زندگی از جمله خوراکی گسترش داده است.◀️◀️ بنابراین نسل Z برای «پسانداز به منظور تامین پولپیش که خودش دوسوم کل رقم اجاره است»، ناچار است از سایر هزینههای ضروری زندگی همچون تفریح، پوشاک و یکسری مواد خوراکی بزند.◀️◀️◀️ طی ۸ سال گذشته درآمد سرانه واقعی ۱۲ درصد کم شد اما هزینههای زندگی ۱۹ برابر افزایش یافت.❌ وقتی قدرت خرید برابر سطح عمومی قیمتها کاهش یابد، امکان خرید برخی اقلام مصرفی از بین میرود یا اینکه باید از خرید برخی اقلام به نفع کالاهای ضروری از جمله کالری انصراف داد.◀️در این حالت چون مسکن غیرقابل حذف است، تامین پولپیش و اجاره ماهانه سخت میشود.◀️یک نظرسنجی از گروهی از نسلZ نشان میدهد، ۶۰ درصد آنها «قید خانهدار شدن» برای ازدواج را زدهاند و برنامهای برای خرید مسکن بخاطر قیمتها ندارند.⚠️ این جماعت جوان اجارهنشین یکی از علل «از دسترس خارج شدن مسکن» را رشد منفی دستمزدهای واقعی عنوان میکند. 🔗 «بحران ایرانیها مسکن است یا فقر؟»🔗🔗جزئیات بیشتر از اینجا#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #اجاره #اجاره_بها #اجاره_مسکن #نسل_Z #درآمد #حقوق #دستمزد #تورم#رصدخانه_بازار_مسکن 🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_den
نخستین مشاهده و پستهای مشابه
این برچسبها فقط زمان نخستین مشاهده متن عمومیِ همسان در این فهرست را نشان میدهند و اثباتکننده نویسنده اصلی نیستند.
- اکوایران · تطابق دقیق — ۱۹ مرداد ۱۴۰۵، ۵:۰۰
- محمد تاجیک/دیپلماسی صله رحم را جدی بگیریم · تطابق دقیق — ۲۰ مرداد ۱۴۰۵، ۸:۵۱
اثر انگشت فشرده دقیق و تطابق نزدیکِ متصل به یک نمونه مبنا · زمان ناشناخته، ناموجود باقی میماند
پستهای تلگرام — اکوایران
📹 دو متغیری که طلا و نقره را شارژ کرد▫️سرمایهگذاران با شروع به کار بازار جهانی ریسکپذیر بودند؛ قیمت طلا و نقره به همراه بازار سهام آمریکا بر مدار رشد قرار داشتند اما در مقابل شاخص دلار برابر یورو ضعیف شد.▫️قیمت انس طلای جهانی با افزایش بیش از 30 دلاری به بالای 4400 دلار رفت و قیمت نقره نیز با رشد توانست تا 66 دلار افزایش یابد. قیمت مس نیز روند صعودی داشت و محدوده سقف تاریخی خود را حفظ کرد.▫️کاهش درگیری بین ایران و آمریکا و افت بازدهی اوراق قرضه آمریکا دو متغیری بودند که طلا و نقره را شارژ کردند. در مجموع کاهش انتظارات از افزایش نرخ بهره بازار را ریسکپذیر کرد.بازار انرژی امروز روز آرامی را سپری کرد و قیمت نفت برنت بین 88 دلار و 89 دلار پاسکاری شد.▫️قیمت بیتکوین نیز با افزایش از سطح 62 هزار دلار فاصله گرفت و در شب دوشنبه به 64 هزار دلار رسید.در بازار داخل قیمت طلا و سکه رشد جزئی را با افزایش انس تجربه کرد؛ قیمت سکه به 190 میلیون رسید و هر گرم طلای 18 عیار توانست در 19 میلیون پیشروی کند.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv
📝 ادعای رویترز؛ ضربالاجل تهران به واشنگتن برای شکستن محاصره دریایی/ استراتژی نظامی ایران تغییر میکند؟▫️به گزارش اکوایران، خبرگزاری رویترز به نقل از یک مقام ارشد ایرانی ادعا کرد که اگر ایالات متحده نتواند ظرف چند هفته به طور کامل توافق موقت با تهران را اجرا کند، تنشها در تنگه هرمز و فراتر از آن تشدید شده و حملات آغاز خواهد شد.▫️رویترز ادعا کرده این مقام گفته اگر ایالات متحده به این مهلت پایبند نباشد و دیپلماسی شکست بخورد، تهران یک حمله نظامی «به موقع و دقیق» برای شکستن محاصره دریایی ایالات متحده علیه ایران انجام خواهد داد.▫️تلاشهای دیپلماتیک برای احیای مذاکرات تحت توافق ژوئن در هفتههای اخیر متوقف شده است. عباس عراقچی، وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران گفته که تنگه هرمز تا زمانی که ایالات متحده به توافق اولیه بازگردد، بازگشایی نخواهد شد.▫️این در حالی است که وزیر خزانهداری ایالات متحده مدعی برنامههای جدید برای فشار اقتصادی بیسابقه علیه ایران شده است.📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv
📹 شکاف عمیق جنسیتی در امنیت اقتصادی زنان▫️شکاف جنسیتی در بازار کار، فقط به پیدا کردن شغل و میزان درآمد ختم نمیشود. بخشی از این شکاف، سالها بعد در امنیت اقتصادی زنان خودش را نشان میدهد.▫️تعداد زنان بیمهشده در چند سال اخیر افزایش یافته، اما این افزایش لزوما به معنی بهبود بازار کار آنها نیست.▫️وقتی مسیر بیمه زنان را از ورود به بازار کار تا بازنشستگی دنبال کنیم، تصویر متفاوتی از این شکاف دیده میشود.▫️اما این مسیر چطور شکل میگیرد؟ آیا بیشتر شدن پوشش بیمهای زنان، واقعا به معنی بیشتر شدن امنیت اقتصادی آنهاست؟📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv
📝 اشباح مارکس بر فراز ینگه دنیا؛ سوسیالیسم آمریکا را در مینوردد؟▫️پس از فروپاشی شوروی به نظر میرسد نسلی از آمریکا که تجربهای از دوران جنگ سرد ندارد، نسبت به سوسیالیسم کمتر احساس خطر میکند و آن را ابزاری برای بر هم زدن وضع موجود تلقی میکند.▫️به نوشته نشریه فایننشیال تایمز، اگر تصور میکردید سوسیالیسم آمریکایی چیزی جز گروههای مطالعه مارکس و تجمعات اعتراضی نیست، بهتر است دوباره فکر کنید. این روزها احتمال دارد با لیگهای سافتبال، باشگاههای صنایعدستی و «کوکتل با رفقا» مواجه شوید.اینها مشوقهاییاند که «سوسیالیستهای دموکراتیک آمریکا» (DSA) برای جوانان نسل زِد که به دنبال یک خانه سیاسی تازه هستند، فراهم میکنند. به نظر میرسد این روش مؤثر بوده است.▫️سوسیالیستهای دموکراتیک آمریکا که زمانی یکی از حاشیهایترین گروههای سیاسی آمریکا بودند، اکنون نزدیک به ۱۳۰ هزار عضو دارند؛ درحالیکه ۱۵ سال پیش تنها ۵ هزار عضو داشتند. اعضای این گروه همچنین در سراسر کشور در انتخابات مقدماتی حزب دموکرات پیروز میشوند.📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv
📹 راز پرمعامله شدن «رز ترنج» در بازار صندوقهای طلا▫️در بازار صندوقهای طلا، صرفاً کسب بازدهی بالا نمیتواند یک مزیت پایدار باشد. برای سرمایهگذار، در کنار بازدهی، این موضوع اهمیت دارد که دارایی او تا چه اندازه نقدشونده است و در زمان نیاز، امکان خرید و فروش آن با سهولت بیشتری وجود دارد.▫️«رز ترنج» در طراحی و مدیریت خود تلاش کرده این دو هدف را همزمان دنبال کند. ترکیب بازدهی بالا و حفظ نقدشوندگی باعث شده این صندوق در میان صندوقهای طلا، جایگاه قابلتوجهی در معاملات داشته باشد و به یکی از گزینههای پرمعامله این بازار تبدیل شود.▫️این نگاه در سایر محصولات ترنج نیز دنبال میشود. در صندوق اهرمی «نارنج»، علاوه بر مدیریت پرتفوی و تحلیل مستمر بازار، مدیریت ضریب اهرمی نقش مهمی در عملکرد صندوق دارد. رصد روزانه بازار و استفاده از ابزارهای معاملاتی به مدیران این امکان را میدهد که متناسب با شرایط بازار، میزان ریسک و اهرم را مدیریت کنند.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv
📹 روزهای مهم شهریور در بازار ارز🎙نسخه صوتی▫️پایان زمان آتشبس 60 روزه بین ایران و آمریکا که تصور میشد برای بازارها مهم باشد اثری روی قیمتها نداشت و امروز بازارها آرام دنبال شدند؛ قیمت دلار با رشد جزئی به 187 هزار تومان رسید.▫️در بازار طلا و سکه رشد انس طلای جهانی اثرگذار بود؛ قیمت سکه به 190 میلیون رسید و قیمت هر مثقال طلای آبشده به مرز 83 میلیون نزدیک شد.▫️با شروع به کار بازار جهانی در روز دوشنبه قیمت انس طلا با افزایش به بالای 4400 دلار رفت و دلیلی برای شارژ قیمتهای داخل شد. اما با این حال حباب طلا و سکه در منفی سنگینتر شدند که نشان میداد ارزش ذاتی بازار بیش از قیمت بازاری آن افزایش یافته است.▫️تحلیلگران سه سناریو برای بازار تصور میکنند؛ مذاکرات و شکلگیری توافق، ادامه محاصره و در مقابل درگیری مجدد. با این سه سناریو قیمت دلار و سکه چه روندی خواهند داشت؟▫️از منظر فنی اگر قیمت مثقال طلای آبشده بالای 83 میلیون تثبیت شود مرز مقاومت بعدی در میانه این کانال خواهد بود.▫️تاریخ مهم در شهریور برای بازار طلا و ارز کدامند؟📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv