بنیان حقوق(آقای قاضی)👨‍⚖⚖️

با تخفیف ویژه و اقساط بلند مدت بدون سود ثبت نام کن😍‼️🔸دوره آموزشی"نخبگان وکالت"⚖️اعطای نشان نخبه وکالت ایراندر این دوره می‌آموزید:📌 تنظیم حرفه‌ای قراردادها و اوراق قضایی📌 فنون دفاع، لایحه‌نویسی و مدیریت پرونده📌 مهارت‌های کاربردی ورود و موفقیت در بازار وکالت📌 استفاده از هوش مصنوعی در خدمات حقوقی🎓 ۳ گواهینامه ارزشمند پایان دوره:🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفه‌ای»🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفه‌ای مالیاتی»🏅 گواهیCertificate مجموعه علمساز با عنوان «نخبگان وکالت ایران»🎁  پرداخت نقد/ اقساط ویژه اعضای کانال✅ برای دریافت مشاوره رایگان و ثبت نام با این آیدی در ارتباط باشید : @elmsaz_admin7272🔹 با ما همراه باشید📱 Instagram |📱 Telegram |

🛑 ثبت‌نام آزمون وکالت از ۲۳ شهریور آغاز می‌شود، برگزاری آزمون در ۱۴ آبانابراهیم کیانی، سرپرست اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران (اسکودا)، در نشست خبری امروز، جزئیات آزمون وکالت سال ۱۴۰۵ را اعلام کرد.🔸 ثبت‌نام از ۲۳ شهریور از طریق سایت سازمان سنجشثبت‌نام آزمون وکالت از روز ۲۳ شهریور ماه از طریق سایت سازمان سنجش آموزش کشور به نشانی www.sanjesh.org انجام می‌شود.🔸 تاریخ برگزاری آزمون: ۱۴ آبان ۱۴۰۵کیانی با اعلام اینکه آزمون وکالت در تاریخ ۱۴ آبان ماه ۱۴۰۵ برگزار می‌شود، تأکید کرد که منابع آزمونی هیچ تفاوتی با سال گذشته ندارد.🔸 اعلام نتایج پس از ۴۰ روز و معرفی قبول‌شدگان به کانون‌های استانینتایج این آزمون پس از چهل روز اعلام می‌شود و قبول‌شدگان برای طی مراحل بعدی به کانون‌های وکلای دادگستری استان‌ها معرفی می‌شوند.#آزمون_وکالت

🌐 یک وکیل حرفه ای باید کلمات رو به طور صحیح ادا کند:▪️محشا(م ُ ح َش ْ شا):محشي کردن، محشا کردن▪️مسکر(م ُ ک):آنچه سبب سکر و مستی شود.▪️شرب(ش ُ)خمر(خ َ):شامل هر نوع مسکري میشود.▪️موصی(musi):وصیت کننده.▪️موصی الیه(صا):کسی که وصیت کننده او را برای اجرای وصیت خود تعیین کند، وصي▪️مورّث(مُ و ر رِ): آنکه دیگران را وارث میگرداند.▪️مولی علیه(مُوَلا علیه):کسی که تحت سرپرستی قانونی قرار گرفته است.▪️حبوه(ح َب ْ وَ،ح ِب ْ وَ،ح ُب ْ وَ):اموالی از پدر که به پسر بزرگتر میرسد.▪️سوگند بتّی(بَ):سوگندی است که به تنهایی ادعای خواهان را رد یا اثبات میکند.▪️جرح شهود(ج َ ش)خدشه وارد کردن به شاهد.▪️ضرب و شَتم،ضرب و جَرح: شتم یعنی دشنام دادن و جرح یعنی زخمی کردن، پس اصطلاح صحیح ضرب و جرح است نه ضرب و شتم.▪️پلمب صحیح است نه پلمپ.▪️اعلام یعنی آگاه کردن و اعلان یعنی آشکار کردن، فاش کردن مثلا حکم اعلامي یا ابلاغی، یعنی حکمی که به طرفین پرونده و قائم مقام قانوني آنها ابلاغ و اعلام میگردد.اما حکم اعلانی یعنی از طریق جراید و امثالهم به استحضار عموم می رسد مثل حکم اعلان ورشکستگی| 🌱⚖️

تعداد حساب‌های بانکی‌تان را اینجا ببینید🔹تارنمای بانک‌مرکزی برای نمایش حساب‌های بانکی هر شخص حقیقی فعال شد. افراد می‌توانند با مراجعه به my.cbi.ir تعداد حساب‌های بانکی فعالشان را چک کنند.🔹طبق اعلام بانک‌مرکزی در آینده امکان غیرفعال‌کردن حساب‌های بانکی از این سامانه مهیا خواهد شد.

🌐 مهم‌ترین و فوق العاده‌ترین نکات در تعیین حق فسخ در قرارداد‌ها:▪️در تعیین حق فسخ در قرارداد، رعایت چند نکته فوق‌العاده مهم است تا قرارداد از نظر قانونی معتبر باشد و در صورت نیاز به فسخ، مشکلی ایجاد نشود. این نکات شامل موارد زیر است: 🔹 صریح و روشن بودن حق فسخ:حق فسخ باید در متن قرارداد به طور صریح و روشن ذکر شود و ابهام نداشته باشد. استفاده از عبارات مبهم یا دوپهلو می‌تواند باعث بروز اختلاف و تفسیرهای مختلف شود.باید مشخص باشد چه کسی حق فسخ دارد، در چه شرایطی می‌تواند از این حق استفاده کند، و چه رویه‌ای برای فسخ باید طی شود. 🔹 شرایط فسخ:شرایطی که موجب فسخ قرارداد می‌شوند باید به طور دقیق و شفاف در قرارداد قید شوند.این شرایط باید قابل سنجش و اثبات باشند و منجر به ابهام یا تفسیرهای متفاوت نشوند.به عنوان مثال اگر تاخیر در تحویل کالا موجب فسخ است، باید مدت زمان تاخیر به طور مشخص تعیین شود. 🔹 محدودیت زمانی برای فسخ:معمولا قراردادها شامل مهلت زمانی برای اعمال حق فسخ هستند.اگر در قرارداد این مدت تعیین نشده باشدباید به قوانین و عرف مربوطه رجوع شود.اگر طرفین مدت زمانی برای فسخ تعیین نکنند و بعد از گذشت زمان قابل توجهی، یکی از طرفین بخواهد قرارداد را فسخ کند، این کار ممکن است با مشکل مواجه شود. 🔹 نحوه اعمال حق فسخ:روش و شیوه اعمال حق فسخ باید در قرارداد ذکر شود.آیا باید فسخ به صورت کتبی باشد آیا نیاز به اطلاع قبلی به طرف مقابل است آیا فرم یا رویه خاصی برای فسخ وجود دارد این موارد باید به طور واضح در قرارداد مشخص شود. 🔹 اثر فسخ:پیامدهای فسخ قرارداد باید در قرارداد ذکر شوند. به عنوان مثال، آیا هر دو طرف باید به وضعیت قبل از قرارداد برگردند آیا جبران خسارت به یکی از طرفین تعلق می‌گیرد شرایط جبران خسارت باید به طور دقیق و شفاف بیان شود. 🔹 عدم مغایرت با قانون:حق فسخ قرارداد نباید با قوانین و مقررات عمومی مغایرت داشته باشد.در غیر این صورت حق فسخ باطل خواهد بود. 🔹 توافق طرفین:حق فسخ باید با توافق طرفین در قرارداد گنجانده شود.قراردادها باید توافقی باشند و حق فسخ نیز باید با رضایت هر دو طرف باشد.حق فسخ یک جانبه فقط در شرایطی قابل اعمال است که در قانون پیش بینی شده باشد. ▪️رعایت دقیق این نکات، احتمال بروز اختلاف و مشکلات قانونی در مورد حق فسخ را به حداقل می‌رساند و باعث می‌شود قرارداد از نظر حقوقی محکم‌تر و قابل استنادتر باشد.| 🌱⚖️

🏴اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یا اَباعَبْدِاللّهِ الْحُسَیْن.💢اربعین حسینی تسلیت باد.

#وکالت_نامه

✅دادنامه هیات عمومی دیوان عدالت اداری🔹تاریخ دادنامه: ۱۴۰۴/۸/۲۷  🔹ش دادنامه:  ۱۴۰۴۳۱۳۹۰۰۰۲۲۰۱۳۶۹🔹ش  پرونده: ۰۴۰۰۷۲۶💠 با عنایت به این که تعیین ضوابط #صدور پروانه ساختمانی در شهرها و روستاها در صلاحیت شورای حفظ حقوق بیت المال و کمیته حفاظت و صیانت از اراضی ملّی و جنگلی و مراتع نیست و همچنین منوط کردن ارائه پایان کار ساختمان به اخذ سند رسمی و الزام به قید آن در پروانه ساختمانی مبنای قانونی ندارد، لذا فارغ از ماهیت موضوع صدور یا عدم صدور پروانه ساختمانی در اراضی مسكونی فاقد سند رسمی، بند ۳ از مصوبات دوازدهمین جلسه شورای حفظ حقوق بیت المال و بیست و هفتمین جلسه کمیته حفاظت و صیانت از اراضی ملّی و جنگلی و مراتع شهرستان آستانه اشرفیه مورخ ۱۴۰۱/۴/۲۶ صرفاً خارج از حدود صلاحیت مرجع وضع کننده آن است و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و مواد ۱۳ و ۸۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوّب سال ۱۳۹۲ از تاریخ تصویب ابطال می شود.

🔹️ «تحلیل دعاوی عینی و دینی»سخنران: رحیم پیلوارعضو هیأت علمی دانشگاه تهرانوکیل دادگستری

🔹️کارگاه کاربردی تخصصی افراز و تعارض اسنادتدریس: دکتر داریوش بهرامیوکیل پایه یک دادگستریتیرماه ۱۴۰۵⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️

✳️ کارگاه تخصصی با موضوع :بررسی تحلیلی قراردادهای مشارکت در ساخت❇️ سخنران: دکتر نسرین طباطبائی حصاری

✍ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از حیث تاریخ لازم الاجرا شدن حکمِ ماده و تسریِ ضمانت اجراها نسبت به اعمال حقوقی ثبت نشده در سامانه ثبت الکترونیک اسناد، بین اسناد مالکیت موسوم به سبز رنگ و آجری رنگ قائل به تفکیک شده و قانونگذار در چارچوب این ماده قائل به اعتبار برای قسمی از اسناد غیر ثبت شده (در سامانه) شده است.لذا در فرضی که تا یکسال پس از راه اندازی سامانه ماده ۱۰، باید برای اسناد عادی تنظیمی نسبت به اسناد مالکیت آجری رنگ و دفترچه ای اعتبار قائل شد، می توان با اتخاذ ملاک، برای سایر طرق غیر رسمی و غیر تشریفاتی انعقاد اعمال حقوقی، از جمله تنظیم پیش نویس موضوع ماده ۳ قانون، قائل به اعتبار شد.

#اعتراض_به_حقوق_ارتفاقی

⚖️اعطای نشان نخبه وکالت ایران🔸دوره آموزشی"نخبگان وکالت"در این دوره می‌آموزید:📌 تنظیم حرفه‌ای قراردادها و اوراق قضایی📌 فنون دفاع، لایحه‌نویسی و مدیریت پرونده📌 مهارت‌های کاربردی ورود و موفقیت در بازار وکالت📌 استفاده از هوش مصنوعی در خدمات حقوقی🎓 ۳ گواهینامه ارزشمند پایان دوره:🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفه‌ای»🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفه‌ای مالیاتی»🏅 گواهیCertificate مجموعه علمساز با عنوان «نخبگان وکالت ایران»🎁  پرداخت نقد/ اقساط ویژه اعضای کانال✅ برای دریافت مشاوره رایگان و ثبت نام با این آیدی در ارتباط باشید : @elmsaz_admin7272🔹 با ما همراه باشید📱 Instagram |📱 Telegram |

#اقاله_و_فسخ

دانلود کنید⚖ آراء وحدت رویه دیوان عالی کشوراز ابتدای سال ۱۳۹۳ (رای شماره ۷۳۲) تا جدیدترین رای منتشره در روزنامه رسمی در تاریخ ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۱ (رای شماره ۸۲۰)تغییرات نسخه :✅ آرا شماره ۸۱۳ تا ۸۲۰ اضافه گردید.ویژگی‌های این مجموعه:🔹 چکیده و به زبان ساده🔸 دارای توضیح تکمیلی یا مثال برای درک بهتر موضوع رای🔹 ذکر مواد قانونی مرتبط با رای🔸 تعیین موقتی یا منسوخ بودن رای با توجه به قوانین فعلی🔹 انتشار و به‌روزرسانی رایگان✍ به قلم: علی‌اکبر غلامیرتبه اول کشوری وکالت ۹۴

🟣 «نگارش پروپوزال ، پایان نامه و مقاله با تضمین کیفیت و پشتیبانی بی نظیر تا روز دفاع» ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‌‌● «نگارش توسط کارشناسان مجرب و فارغ‌التحصیلان دانشگاه های معتبر برای اطمینان…🛑نگارش پروپوزال ، پایان نامه و مقاله توسط کارشناسان مجرب و پشتیبانی بی نظیر تا روز دفاع👆👆👆👆

🟣 «نگارش پروپوزال ، پایان نامه و مقاله با تضمین کیفیت و پشتیبانی بی نظیر تا روز دفاع»ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‌‌● «نگارش توسط کارشناسان مجرب و فارغ‌التحصیلان دانشگاه های معتبر برای اطمینان از کیفیت کار پژوهشی»‌● «اصلاح پروپوزال و پایان نامه های ناقص و به فرجام رساندن ایرادات گرفته شده توسط اساتید»‌‌● «پرداخت به روش اقساطی به دلیل مشکلات مالی حال حاضر دانشجویان عزیز»‌‌● هرگونه اصلاحات بعد از تحویل فصل مورد نظر تا زمان تایید «به صورت کاملا رایگان» انجام می شود.ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ✅ در رشته #حقوق و با گرایش‌های ذیل نگارش پایان نامه پذیرفته می شود: 🟧 گرایش حقوق بشر 🟦 گرایش حقوق عمومی 🟪 گرایش مالکیت فکری🟥 گرایش حقوق بین الملل🟦 گرایش حقوق اقتصادی🟪 گرایش حقوق خصوصی🟩 گرایش حقوق محیط زیست🟧 گرایش حقوق تجارت بین الملل🟥 گرایش حقوق جزا و جرم شناسیــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ📱 جهت سفارش پروپوزال، پایان نامه و مقاله به این ایدی پی ام بدید ⬅️ « @Fire_Teh98 »‌‌📚 کانال آموزش پایان نامه نویسی: @Proposal

🔵 چه کسانی باید در سامانه «ثبت ادعا» ادعای خود را ثبت کنند؟۱. مدعیان مالکیت اعیان(مانند خانه، مغازه، زمین زراعی)۲. مدعیان مالکیت منافع بیش از دو سالاشخاصی که ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال در یک ملک را دارند، در دو حالت:- ملک فاقد سند مالکیت باشد.- ملک سند مالکیت داشته باشد، ولی منافع بیش از دو سال آن به موجب سند رسمی به مدعی واگذار نشده باشد.۳. مدعیان حق انتفاع بلندمدتاشخاصی که مدعی حق انتفاع (عمری یا رقبی) برای مدت بیش از دو سال نسبت به ملکی هستند که فاقد سند مالکیت است.۴. مدعیان حقوق ارتفاقیاشخاصی که مدعی حقوق ارتفاقی در ملک دیگری هستند (مانند حق مجری، حق العبور و ...)، در دو حالت:- ملک فاقد سند مالکیت باشد.- ملک سند مالکیت داشته باشد، ولی حق ارتفاق مورد ادعا در سند درج نشده باشد.۵. دستگاه‌های اجراییکلیه دستگاه‌های اجرایی، در خصوص اموال غیرمنقول عمومی و دولتی که:- متعلق به دولت است.- تصدی آن بر عهده آنان است.- فاقد سند مالکیت حدنگار باشد.۶. دارندگان احکام قطعی پیش از راه‌اندازی سامانه

📌برنامه ۴ ماهه کانون وکلا ”رتبه شو”اگر هنوز مطالعه را شروع نکرده اید، “رتبه شو” کلید قبولی شماست✅مناسب برای داوطلبین با پایه ضعیف و شاغلین✅مرور بالا و بودجه بندی سبک✅آموزش نحوه تست زنی و مطالعه اصولی⚜️با پوشش‌دهی کامل قوانین خاص ۱۴۰۵👩🏻‍💻جهت دریافت برنامه به پشتیبانی پیام دهید:@Afraznia @Afraznia🔴لینک عضویت در کانال👇👇👇@Mehran_hasanloo@Mehran_hasanloo

🌐 طرح مسأله و چند نکته کاربردی:🔹چنانچه در معامله ای خریدار به جای پرداخت نقدی ثمن معامله ، یک قطعه چک به فروشنده تحویل نماید و شماره چک و تاریخ و مبلغ نیز در بیع نامه قید گردد:▪️فرض اول : حال اگر چک متعلق به خریداریا شخص ثالث بوده و فروشنده ( دارنده چک) آن را مفقود نموده یا بر اثر سهل انگاری وی چک با لباس هایش شسته شده ، چک مذکور معدوم گردد و صاحب حساب و صادرکننده چک نیز پرداخت وجه آن را منوط به ارایه لاشه چک نماید.▪️فرض دوم : اگر چک متعلق به شخص ثالث بوده و خریدار آن را ظهرنویسی نکرده و وقتی فروشنده ( دارنده چک) جهت وصول وجه آن به صاحب چک مراجعه می نماید مشخص می شود نشانی صاحب چک تغییر کرده و قابل شناسایی نمی باشد و یا صاحب چک معسربوده و توان پرداخت وجه آن را ندارد.▪️فرض سوم: اگر چک متعلق به شخص ثالث بوده و مشخص شود خریدار آن را پیدا کرده یا از طریق سرقت و غیره به دست آورده و بدون ظهرنویسی به فروشنده تحویل داده است و یا چک می بایست با دو امضا صادر و وصول می شد لکن خریدار فقط با امضای خود صادر و به فروشنده تحویل نماید.▫️پاسخ فرض اول: معامله صحیح است و فروشنده می تواند با دادن ضامن وجه چک مفقود شده را مطالبه نماید▫️پاسخ فرض دوم: معامله صحیح و فروشنده ( دارنده چک) جهت دریافت وجه چک ، باید به صاحب حساب و صادرکننده مراجعه کنید و خریدار مسوولیتی ندارد، فروشنده با علم و اطلاع خود اقدام به این کار نموده و چک شخصی ثالث را پذیرفته است ، لذا باید به صادرکننده چک مراجعه نماید. ▫️پاسخ فرض سوم : اگر چک پیدا شده یا سرقتی بعنوان ثمن معامله پرداخت شود ، معامله باطل بوده و اگر چک دارای نقص امضا باشد ، معامله صحیح است ، لکن باید حق فسخ دارد توجه داشته باشیم که ؛۱- هرگاه خریدار عالما و عامدا با چکی پیدا شده و یا سرقت شده معامله می کند در واقع قصد پرداخت ثمن و انجام معامله واقعی را ندارد و مطابق بند یک ماده ۱۹۰ ق مدنی قصد ، یکی از شرایط اساسی صحت معامله است ، لذا فقدان آن موجب بطلان معامله می شود. ۲- خود چک را به عنوان ثمن معامله و قائم مقام پول در معامله پذیرفته و بعضاً ده ها معامله با همین چک صورت می پذیرد، لذا اگر مشخص شود چک متعلق به مشتری و خریدار نیست و متعلق به دیگری است ولی توانیم بگوییم در اینجا ثمن مستحق الغیر است ، و طبق ماده ۱۹۷ ق م اگر صاحب چک آن را اجازه نکند معامله باطل است ، اما اگر چک نقص امضا داشته باشد ، در واقع ثمن معیوب بوده و فروشنده می تواند معامله را فسخ نماید یا خریدار را به پرداخت ثمن معامله ملزم کند.| 🌱⚖️

💢 محضرخانه| خط زیبای آقای سردفتر در تنظیم یک «صلحنامه» قاجاریصلحنامه‌ای با تاریخ ۱۳۳۵ قمری، تصویری از شیوه تنظیم اسناد و معاملات در سال‌های پایانی حکومت قاجار ارائه می‌دهد؛ سندی که در کنار ارزش حقوقی، از منظر تاریخ سردفتری و نگارش اسناد نیز قابل توجه است.

قانون «تشدید مجازات جاسوسی»

#معامله_با_حق_استرداد

#عقد_ضمان

#وقف

#وصیت_تملیکی

#وصیت_عهدی